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Moderne Stadtvilla mit Keller in Unkel am Rhein

Preis: 365.000,00
Region: Unkel, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 September, 7:22
Aufrufe: 0
ID: K6Bxdwey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 327 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 327 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 49.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine moderne, qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte, Keller und Grundstück in Unkel am Rhein.

Wir bauen für Sie Stein auf Stein nach einem traditionellen Verfahren mit porigem Bims-Therm-Stein, einem natürlichen Rohstoff der leicht, dabei aber sehr solide und wärmedämmend ist

Wir arbeiten ausschließlich mit regionalen Architekten und Handwerksfirmen zusammen und haben uns über die Jahre ein kompetentes Team mit zuverlässigen Qualitätspartnern aufgebaut.

Dies bildet einen soliden Rahmen für gehobenen Wohnkomfort. Die Kombination von Lage, Qualität und Infrastruktur sowie wohnen und wohlfühlen überzeugt.

Eine moderne Luftwasserwärmepumpe für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung sorgen für niedrige Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Innenausstattung ist hochwertige mit Haustüre und Fenster (in 3-fach-Wärmeschutz-Isolierung) der Firma Kömmerling.

Ihre Sanitäreinrichtung können Sie aus Modellen der Firma Villeroy&Boch oder KERAMAG auswählen. Für die Gestaltung der Boden- und Wandfliesen, bieten wir Ihnen eine reichhaltige Auswahl an Fliesen an.

Lage

Die sehr schöne, verkehrsfreie Uferpromenade von Unkel lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Die Unkeler Gastlichkeit, lokale Spezialitäten und rheinischer Frohsinn haben bereits viele bekannte Persönlichkeiten dazu gebracht sich in Unkel niederzulassen.

Unkel überzeugt neben seiner idyllischen Lage auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrswege in unmittelbarer Umgebung des
Wohnhauses sind eben und sehr gut ausgebaut.

Im Stadtkern finden Sie kleine Fachgeschäfte, in unmittelbarer Nähe ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Discounter (Aldi, Netto, Lidl), einem Baumarkt und einem Drogeriemarkt

Auch Kindergärten und Schulen sind in Unkel vorhanden.
Mit der Bahn sowie den öffentlichen Personen-Nahverkehr erreichen Sie die Städte Bad Honnef, Bonn, Köln, , Neuwied oder Koblenz sehr schnell.

Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahnen sind Sie schnell in Bonn, Köln oder Koblenz.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in 30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Individuelle Wünsche können jederzeit realisiert werden.

Eigenleistungen sind möglich.

Die LANO Massivhaus GmbH gewährt Ihnen eine 18-monatige Festpreisgarantie. Außerdem: Bauzeitgarantie und 5 Jahre Gewährleistung.

Die Bauabwicklung ist kundennah mit erfahrenen Architekten und Bauleitern.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß erreichen Sie über die Diele den großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und offener heller Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein kleines Schlafzimmer welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein Duschbad (mit Tageslicht).

Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 kleiner Abstellraum. Ein großzüges Bad mit Tageslicht Badewanne, Dusche sowie einem zweiten Waschtisch.

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