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Moderne Wohnanlage zur Top Rendite

Preis: 1.400.000,00
Region: Nidderau, Hess, Hessen
Anzeige vom: 20 September, 8:50
Aufrufe: 0
ID: N1QnmxZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Käuferprovision: 4,95% auf den Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Anlage besteht aus 3 vermieteten Wohnungen und 3 weiteren Wohnungen augenblicklich zur Eigennutzung. Vermietet wurde EG/1.OG/DG für 1315.-Euro im Monat kalt. Mietfläche ca.180 qm. Die selbst genutzte Fläche von 321 qm bezogen auf Kellergeschoß:46 qm Büroräume, Erdgeschoß:88,5 qm, Obergeschoss: 99,7 qm und Dachgeschoss:87,5 qm können ohne weiteres nach Verkauf vermietet werden.
Eine weitere Steigerung der bisherigen Mieteinnahme um 2371.- Euro monatl. auf 3686.-Euro pro Monat wäre somit gegeben. Möglicher Monatlicher Ertrag ca.3686.-Euro.Jährlich erzielbar 44237.-Euro.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern von Nidderau-Ostheim.
Baujahr ist 1994 für das größere Objekt und 1995 für das Objekt mit den kleineren Mietwohnungen. Der Ort Nidderau ist zentral gelegen zwischen Hanau, Gießen und Frankfurt. Die Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Waschküche und Abstellräume, Sauna, Dusche, Fitnessraum, Küche ,Bäder, Wohnzimmer, Schlafen, Diele, Flur, Speisekammer, Balkone, überdachte Terrasse,
Wintergarten, Treppenhaus mit Gäste - WC, Büroräume,

Besichtigungstermine:
Sa. und So.13.00 - 20.00
Bitte telefonisch anfragen:
T&T Immobilien Schweinfurt
Tel.mobil Herr Then / 015253653856
Tel.mobil Herr Tekneci/ 015253619560

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