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Modernes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage 1
Kaufpreis: € 2.150.000,00
Wohnfläche: ca. 425 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 597 m²
Garten/-mitbenutzung, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.150.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 425 m²
Grundstück: ca. 597 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Eingewachsener Garten
- Ruhige SW-Lage
- Baujahr 1967, laufend renoviert bis zum Jahre 2016
- Gasheizung 1982
- Dachrenovierung und Ausbau erfolgte im Jahre 2000
- Das Objekt ist noch nicht aufgeteilt.
- Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
- Teilweise Dreifachverglasung / Fenster
- Teilweise Fußbodenheizung
- Teilweise elektrische Rollos
- Freie, komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit Kamin, großer umlaufender Terrasse, kleinem Pool und schickem Gartenhaus
- Freies UG, nicht renoviert, Zugang von außen und von der EG-Wohnung
- 1.OG und DG vermietet
- Doppelgarage mit dahinter liegender Terrasse (Aufbewahrung Boot, Motorrad etc. möglich)
- Energieverbrauch 126 kWh(m²-a)
Lage
Die Gemeinde Krailling liegt im reizvollen Würmtal und stellt somit einen besonders hochwertigen Wohnstandort dar. Sie befindet sich im Nordosten des Landkreises Starnberg und südöstlich der Landeshauptstadt München.
Infrastrukturell ist Krailling sehr gut ausgestattet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende Kinderbetreuungsplätze, Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie Einrichtungen für Senioren sorgen für eine hohe Lebensqualität, die durch ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot verstärkt wird.
Die Nähe zum Fünfseenland bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, Radfahren und Baden an.
Schöne Erholungsplätze gibt es zu entdecken, eine Vielzahl von Gaststätten und Biergärten laden zur Brotzeit und zum Verweilen ein.
In die Münchner Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten.
In wenigen Minuten sind auch die Autobahnen A96 Lindau und A95 Garmisch zu erreichen.
Der Münchner Flughafen ist etwa 45 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht:
mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 374,00 m², Nutzfläche: 51,00 m², Wohnfläche: 374,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern