*Modernes Wohnen in top Lage* ... Großzügiges Einfamilienhaus mit variablem Platzangebot

Kaufpreis: € 980.000,00

Wohnfläche: ca. 187.04 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 509 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 980.000,00

Käuferprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187.04 m²

Grundstück: ca. 509 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen ca. 500 m² großen Grundstück in Singen Nord, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche. Der pflegeleichte Garten, welcher wenig einsehbar ist, sorgt für viele Wohlfühlmomente. Für sonnige Stunden und entspannte Abende unter freiem Himmel mit ihrer Familie oder Freunden, steht Ihnen eine große Süd-West Terrasse mit ca. 27 m² zur Verfügung.
Das erst vor kurzem fertiggestellte, lichtdurchflutete Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die mitverkaufte Einbauküche mit Kochinsel und ausgestattet mit sehr guten Marken-Elektrogeräten, bietet Ihnen viel Platz um Ihre Familie und Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Des Weiteren steht für Ihre Gäste ein Gästezimmer und ein Gäste-WC im EG bereit. Ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer findet sich im OG. Dieses bietet, wie ein weiteres Zimmer einen Zugang zum 12m2 großen Balkon mit Südlage. Insgesamt stehen Ihnen im OG drei Zimmer zur Verfügung, die sich bestens als Schlaf-/Arbeitsräume eignen. Ebenfalls vorhanden sind zwei großzügige Bäder. Eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, sowie eine begehbare Dusche und Radio lassen die Bäder zu einer echten Wohlfühloase für Sie werden.
Das vollausgebaute Untergeschoss mit 5 großen Räumen bietet ihnen zusätzliche Möglichkeiten, diesen als Studio oder Hobbyraum mit viel Stauraum zu nutzen. Einer der vier großzügigen UG-Räume ist zusätzlich für den Einbau einer Sauna vorbereitet. Des Weiteren befindet sich ein Gästebad mit Dusche und WC im UG.
Die große Doppelgarage und die 4 Stellplatzmöglichkeiten runden dieses exklusive Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Balkon, Fußbodenheizung, Garage, Garten, Kunststofffenster, Terrasse

Lage

Die beliebte Einkaufsstadt Singen liegt eingebettet in eine der schönsten Regionen am Bodensee - der Hegauberge mit seinen unverkennbaren Vulkankegeln und Burgruinen. Der "Hausberg" Hohentwiel bietet eine atemberaubende Aussicht über weite Hügel, grüne Wiesen und Felder und zum nahe gelegenen Bodensee. Wo andere Ferien machen, die Landschaft zu Fuß und Rad genießen, dürfen Sie sich zuhause nennen! Singen liegt außerdem nahe der Schweizer Grenze und verfügt über einen Autobahnanschluss, eine perfekte Zuganbindung Richtung Konstanz, Friedrichshafen, Ulm oder Richtung Schaffhausen, Zürich oder Stuttgart, sowie ein sehr gutes Busnetz.

Sonstige Angaben

Ausstattungsmerkmale:
Baujahr: 2014
Lage: sehr gut
Grundstücksfläche: ca. 509 m²
Einheiten: 1-2
Etage: UG-OG
Aufzug: -
Balkon/Terrasse: Balkon / Terrasse
Keller/Außentreppe: ja/-
CP/STP/GA/TG: Doppelgarage / 4 STP
Anzahl der Bäder / Tageslicht: 3 / 2
Gäste WC: 1
Einbauküche: moderne EBK
Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung
Heizung: Gasbrennwertherme, FBH
Innenausbau: gehobener Standard
Bauweise: massiv
Renovierung n. Bedarf: keiner
Nebenkosten: ca. 400,00EUR/Monat
Bezugstermin/vermietet: nach Absprache
Energieausweistyp: siehe Anlage Exposé
Anzahl der Zimmer: 5,50
Wohnfläche: ca. 187,04 m²
Nutzfläche: ca. 73,85 m²
Dachform: Flachdach
Deckenbeläge: Putz
Bodenbeläge: Feinsteinfliesen, Fliesen
Wandbeläge: Edelputz
Verschattung: Rollläden elektrisch
Garderobe: im Eingangsbereich
Abstellraum: 1
Wasch-/Trockenraum: ja / ja
Waschmaschinenanschl. Waschraum
Fahrradraum: Garage / Gartenhaus
Internet: über Telefonleitung
Sat/Kabel: Satellit
Haustiere: ideal

Besonderheiten:
siehe angefügte Ausstattungsliste

Finanzierung:
Eine Top-Finanzierung kann auf Wunsch angeboten werden.

Gesamtpreis:
980.000,- EUR
inkl. 4 STP und Doppelgarage
inkl. EBK

Ansprechpartner:
Veser Vertriebsteam

AGBs:
Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und ohne Garantie auf eine aktuelle Verfügbarkeit. Daher sind unsere Angebote immer als Referenz anzusehen. Sollte ein Angebot nicht mehr aktuell sein, so sind wir bemüht Ihnen zeitnah ein anderes, adäquates Objekt vorzuschlagen. Es gelten im Übrigen unsere AGBs, welche Sie auf unserer Homepage unter www.veser-immobilien.de nachlesen können.

Weitere Angebote finden Sie unter www.veser-immobilien.de

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