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modernes Zweifamilienhaus in Ralingen Wintersdorf zu verkaufen

Preis: 560.000,00
Region: Ralingen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 11:24
Aufrufe: 0
ID: x4N5MxRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 264.7 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 651 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264.7 m²

Grundstück: ca. 651 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 13.78 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen heute diese attraktiven neuwertigen Doppelhaushälften in Wintersdorf bei Ralingen an.

Die Immobilie selbst besteht aus 2 Doppelhaushälften mit 161,11 m² und 103,60m² und ist mit hochwertigen Energiestandards ausgerüstet. Dazu gehört selbstverständlich eine Erdwärmepumpe und ein automatisches Be- und Endlüftungsgerät. Beide Gebäudeteile sind mit allen Leitungen voneinander getrennt. Lediglich die Erdwärmepumpe versorgt beide Doppelhaushälften.

Das Objekt eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung der zweiten Einheit. Der Kauf einer der Doppelhaushälften ist ebenfalls seperat möglich.
Die Immobilie begeistert durch die lichtdurchfluteten Räume und die offene Architektur, die durch mehrere Bauelemente erreicht wird. Die Holzbalken sind in einigen Räumen sichtbar und weiss lasiert, um die hellen Räume weiter zu unterstreichen. Die Bäder sind mit Tageslicht durchflutet und verfügen zum Teil über eine Badewanne und ein Bedet. Im Masterbad befindet sich eine sehr schöne Sauna, die zum Verweillen und Entspannen einlädt.

Aufgrund der Hanglage haben Sie von allen Ebenen einen weiten Blick ins Sauertal.

Ausstattungsbeschreibung

Diese junge Immobilie wird mit Erdwärme beheizt und verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage. Mit seiner hochwertigen Ausstattung ist die Immobilie mit einem Neubau vergleichbar. Die beiden Doppelhaushälften teilen sich auf jeweils 161m² und die kleinere auf 103 m² auf. Beide Einheiten verfügen über eine wertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten sind.

Lage

Ralingen-Wintersdorf liegt direkt an der Luxemburger Grenze am Grenzfluß Sauer. Trier, Luxemburg und Bitburg sind verkehrstechnisch einfach zu erreichen. Das landschaftlich schöne Sauertal bietet einen tollen Blick auf Wälder, Fluß und Berge.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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