Modernisertes und vermietetes Zweifamilienhaus

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2097 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 171 m²

Grundstück: ca. 2097 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1884

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 249.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In neuem Glanz erstrahlt der alte Familienbesitz und wünscht sich liebevolle neue Besitzer. Das Haupthaus mit zwei Wohneinheiten hat sich den Charme des Historischen erhalten und bietet durch die Modernisierung den Mietern ein angenehmes Wohnen. Im Nebengebäude wurden zusätzlich Räume ausgebaut, so dass man noch einmal Räume wie in einer kleinen Wohnung zur Verfügung hat. Hier wäre eine Nutzung für die Vermietung von 2 Ferienappartements denkbar. Im weiteren Nebengelass sind die Schuppen für die Anwohner und für die allgemeine Verwendung vorhanden. Im hinteren Bereich öffnet sich das große grüne Areal als Garten. Da es Bauland ist, könnte hier jedoch auch noch ein weiteres Haus entstehen. Das Grundstück macht einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck, denn die Mieter fühlen sich dafür mit verantwortlich. Gleichwohl gestattet das die Nutzung der Bereiche für die eigene Freizeit und Erholung. Alle Medien sind vorhanden. Die Zuwegung von der Straße auf den Hof und die Stellplätze sind gepflastert. Das Grundstück ist eingefriedet.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte vorhandene Bebauung wurde seit 1990 saniert und modernisiert. Dadurch und durch die fortlaufende Instandhaltung und Verbesserung befindet sich das ganze Anwesen in einem guten Zustand. Heizung und Bäder bieten in allen Bereichen einen guten Standard. Im Haupthaus wurde eine Symbiose aus modernen und alten Elementen erreicht. Die Elektrik und die Leitungen für Wasser und Heizung sind komplett erneuert. Die weißen Holzfenster mit Isolierverglasung wurden neu eingebaut. Einige alte Türen sind erhalten worden und aufgearbeitet. Bei den Fußböden wechseln Dielen, Laminat und Teppichboden. Alle Dächer haben nach 1990 neue Deckung und Dämmung erhalten. Die Fassade wurde gemalert, weist aber einige Stellen auf, die renoviert werden sollten. Gemütlich ausgebaut und eingerichtet sind die Räume im Nebengebäude. In diesen soll die Möblierung samt Wäsche und Geschirr übernommen werden.

Lage

An einem der Abschnitte der A12 zwischen Fürstenwalde und Frankfurt (Oder) liest man am blauen Schild der Abfahrt den Ortsnamen Briesen. Wer den RE1 der Deutschen Bahn benutzt ist in einer Stunde in Berlin und kann alle Stunde am Bahnhof des Ortes ein- oder aussteigen. Busse der Verkehrsgesellschaft Oder-Spree fahren ebenso über Land und heißen ab und zu Schulbus. Rad-, Wander- und Reitwege ziehen sich durch den gesamten Bereich und der Oder-Spree-Kanal mit der Kersdorfer Schleuse ist nicht weit. Der Sitz des Amtes Odervorland kann also durchaus als verkehrsgünstig gelegen gelten. Die Infrastruktur hat sich für die über 6000 Bewohner des Amtsgebietes gut entwickelt. Auf eine lange Geschichte blickt die beliebte Grundschule zurück. Modern zeigt sich die neuerbaute Kindertagesstätte im Ort. Das Ärztehaus wurde modernisiert. Ein Edeka-Markt und kleine Läden samt Apotheke, Post und Lotto halten sich ebenso wie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsfirmen. Nach etwa 15 Kilometern steht man mit dem Auto im Zentrum von Fürstenwalde. Gerade 20 Kilometer sind es nach Frankfurt(Oder). Es gibt viele Berufspendler, die jeden Tag nach Berlin und anderswo unterwegs sind.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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