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modernisiertes 1-Familien-Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 321 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 321 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bj. 17. Jahrhundert 1993 liebevoll modernisiert
Wohnflächen:
ca. 129 m² Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss
ca. 65 m² Einliegerwohnung im Dachgeschoss = ca. 194 m²
Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude - wurde 1993 komplett entkernt und neu aufgebaut. Der Umbau, dieses umfangreich modernisierten Fachwerkhauses, wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert.
Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude - wurde 1993 komplett entkernt und neu aufgebaut. Der Umbau, dieses umfangreich modernisierten Fachwerkhauses, wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert. Die vermieteten Wohnungen unterliegen derzeit einer Mietpreisbindung. Bei Verkauf / Kauf durch neuen Eigentümer wird das Darlehn abgelöst, die Bindung entfällt und die Immobilie kann frei genutzt werden.
Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 8.850 Euro p.a.
Einbau neuer Gasbrennwerttherme 2012
Sanierung Holzgiebel 2014
Lage
Stahle ist ein Ortsteil der Stadt Höxter und liegt im schönen Weserbergland. Hier befindet sich der östlichste Punkt Nordrhein-Westfalens. Gleichzeitig ist es die nördlichste Ortschaft der ostwestfälischen Stadt Höxter. Stahle ist ein reizvoller Wohnort mit guter Infrastruktur. Durch die Nähe zur auf der anderen Weserseite gelegenen niedersächsischen Kreisstadt Holzminden (2 km) sowie zum Zentrum der westfälischen Kreisstadt Höxter (8 km) ist Stahle bestens eingebunden. Weitere Infomationen: www.stahle.de
Stahle hat insgesamt 2586 Einwohner (Stand 2012).
Sonstige Angaben
WICHTIGE HINWEISE
Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas