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Modernisiertes Altbau-Mehrfamilienhaus in TOP-Lage
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 344 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 205 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: Käuferprov. 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 344 m²
Grundstück: ca. 205 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Altbau - Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1900 errichtet und ist unterkellert. Das Haus und die Wohnungen wurden in 2015 teilsaniert und befinden sich in sehr gutem Zustand (neue Badezimmer in 2 Wohnungen-2015, Das Badezimmer im DG-2010. Elektrik-2010, neue Wohnungseingangstüren und Hauseingangstür. Die Heizung komplett überholt-2015. Ein Stellplatz neben dem Haus gehört dazu. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Beide Haushälften haben separate Versorgung (Heizungsanlagen, Wasser, Strom u.a.) Die abgeschlossene Wohnungen sind modern ausgestatten. Die Wohnungen sind vermietet. Bestehen auf Sicht andere Wünsche der Nutzung, können diese ebenso realisiert werden. Interessant ist das Objekt z.B. auch fürs Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationen-Lösung für die junge Familie, die gern mit ihren Eltern im gleichen Haus wohnen möchte, oder als zusätzliche finanzielle Quelle durch Mieteinnahmen. Hier sind alle Variationen möglich.
Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Das Haus ist komplett vermietet.
Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 22.300,- € + Betriebskosten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Krefeld Uerdingen. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Wochenende.
Igor Glim
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert