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Modernisiertes Reihenmittelhaus in Lüneburg - Ebensberg

Preis: 249.000,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 August, 2:16
Aufrufe: 0
ID: B6vmq5q4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 224 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 4 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 224 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.55 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit sich gemütlich mit Ihrer kleinen Familie einzurichten. Das Reihenhaus wurde 1978 massiv erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. So wurden die Holzfenster mit Dreifachverglasung versehen (2011), Die Elektrik überarbeitet (2013), Glaszimmertüren im Erdgeschoss eingesetzt(2014), der Fußboden im Erdgeschoss mit einer modernen Fliese gefliest und das Gäste-WC erneuert (2012). Das 1. Obergeschoss ist mit Laminat und Teppichboden ausgestattet. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit Geschirrspüler und neuwertigem Herd, ist aber ansonsten wie das Bad im Obergeschoss noch "ursprünglich". Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zu Terrasse und Garten. Die Fenster sind alle mit elektischen Rollläden versehen (2008), die Terrasse verfügt zusätzlich noch über eine Markise. Das Objekt beinhaltet 4 Zimmer ( momentan sind die beiden "Kinderzimmer" im Obergeschoss jedoch zu einem Zimmer verbunden worden) sowie einen zusätzlichen Raum im ausgebauten Spitzboden mit einem eigenen Duschbad, ein kleines innenliegendes Vollbad im Obergeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, eine EBK, einen großen Keller, einen kleinen Garten mit Terrasse und wird über eine eigene Gaszentralheizung (2002) beheizt.
Das Objekt ist insgesamt außerordentlich gepflegt und ohne Reparaturstau!
Zum Haus gehört eine eigene Garage, die über eine Gemeinschaftsauffahrt angefahren wird. Zusätzlich gibt es einen Zugang über den Gartenbereich.

Frei ab Frühahr / Sommer 2017

Lage

Das gemütliche und sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Ebensberg in familienfreundlicher Wohgegend. Das Einkaufszentrum "Loewe Center" sowie die Anbindung zur A39 sind in wenigen Minuten erreichbar.

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