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Modernisiertes Stadthaus in Kerpen-City
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 190 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 104 m² großes Reihenmittelhaus mit Anbau auf einem ca. 190 m² Grundstück in Nord-Süd Ausrichtung. Das Stadthaus stammt schätzungsweise aus dem Jahre 1910 und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Von der Modernisierung sind folgende Gewerke betroffen: Außenfassade- und Dachdämmung, Dacheindeckung, Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Böden. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der teilunterkellerte Anbau ist eingeschossig und bietet Ihnen gegebenenfalls die Möglichkeit weitere Wohnfläche im Dachgeschoss zu generieren. Das Dachgeschoss ist weitestgehend ausgebaut und kann mit nur wenigen Handgriffen fertiggestellt werden. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind am Haus noch teilweise durchzuführen.
Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss: Flur, großzügige Wohnküche, Flur 2, Innenhof, Duschbad, Wohnzimmer, Terrasse, Garten in Süd-Ausrichtung
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, WC
Dachgeschoss: Studio
Dachgeschoss Anbau: Schlafzimmer (noch nicht fertiggestellt)
Ausstattungsbeschreibung
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-elektr. bedienbare Rollläden
-Sicherheitstür
-Gaszentralheizung
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-Böden überwiegend Laminat und Fliesen
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Raumspartreppe ins Obergeschoss
-Garten in Süd-Ausrichtung
Lage
Die Stadt Kerpen liegt im Süd-Westen des Landes Nordrhein Westfalen und hat ca. 64.000 Einwohner. Die Stadt Kerpen hat eine Flächengröße von ca. 114 km² und grenzt im Norden an die Kreisstadt Bergheim, im Nordwesten an die Gemeinde Elsdorf, im Westen an Merzenich, im Südwesten an Nörvenich, im Süden an Erftstadt, im Südosten an Hürth und im Osten an Frechen. Kerpen profitiert durch die gute Verkehrsanbindung und die geografische Nähe zu den Wirtschaftszentren Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf.
Das Stadthaus befindet sich in Kerpen, innerhalb einer geschlossenen Bebauung. Die Bebauung in diesem Bereich besteht überwiegend aus zwei- bzw. dreigeschossigen Einfamilienhäusern bzw. kleinen Mehrfamilienhäusern mit teilweise gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss.
Der Bahnhof Kerpen-Sindorf ist ca. 7 km entfernt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle "A 61 Kerpen-Türnich" ist ca. 4 km entfernt. Flughafen "Köln/Bonn" in ca. 30 Autominuten Entfernung.
Die infrastrukturelle Versorgung ist im Stadtzentrum von Kerpen umfassend gesichert.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert