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Mörlenbach, Praxis/Büro, komplett. EG, ca. 95 qm, Garage und Stellplatz, gute Lage,vielfältig nutzb.
Kaltmiete: € 560,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 95 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 560,00
Mieterprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 95 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Preisgünstige Praxis/Büro in guter Lage von Mörlenbach.
Die ehemalige Zahnarztpraxis umfasst das komplette EG eines ZFH.
Es stehen Ihnen ein geräumiger Flur, 6 Zimmer und ein WC zur Verfügung.
Die notwendigen Installationen für eine Zahnarztpraxis sind noch vorhanden, können aber im Rahmen einer Renovierung problemlos entfernt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine, im Preis enthaltene Garage und einen Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
PVC Bodenbelag, teilweise gekachelte Wände, Metall Doppelglasfenster, Gas betriebene Zentralheizung, Rollläden, Anschluss für Zahnarzt Stuhl.
Die Räume bedürfen noch der Renovierung.
Diese kann vom Mieter in Eigenregie vorgenommen werden.
Es ist aber auch möglich die Renovierung durch den Vermieter, im angemessenem Rahmen nach den Wünschen des Mieters, durchführen zu lassen.
Der Mietpreis liegt dann bei € 665.- pro Monat.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zentral im Ort Mörlenbach.
Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz und dem namensgebenden Mörlenbach durchflossen.
Aufgrund der zentralen Lage im Weschnitztal ist Mörlenbach ein Verkehrsknotenpunkt. Durch Mörlenbach führt die Bundesstraße 38, welche die Hauptverkehrsader in den Ballungsraum Rhein-Neckar ist. Im Ortskern mündet die L 3120 aus dem Überwald kommend in die B 38 und führt weiter nach Heppenheim. Der 1999 eingeweihte Saukopftunnel verbindet Mörlenbach direkt mit dem Autobahnnetz
Mörlenbach hat ca.10.000 Einwohner
Sonstige Angaben
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², 2 Etagen