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N-Gibitzenhof: Tolles Loftbüro mit ca. 410 m² im Industriedenkmal, Stellplätze vorhanden

Preis: 3.649,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 1:07
Aufrufe: 0
ID: P6Z5ZmQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 3.649,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 410 m²

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.649,00

Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90

Nebenkosten: € 738,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 410 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete, großzügige Loft-Bürofläche im 4. OG mit Lift verteilt auf ca. 410,00 m² in einem ehemaligen, denkmalgeschützten Fabrikgebäude.

Das Gebäude befindet sich direkt am Stadtring Süd, Stellplätze sind vorhanden.

Zur Standardausstattung gehören u. a.:
- neuer Bodenbelag
- Kabelkanäle
- Beleuchtung
- Raumaufteilung

Der individuelle Ausbau und die Gestaltung des Büros erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter; abhängig von Vertragslaufzeit und ggf. gegen Aufpreis.

Mitpreis:
ab 8,90 EUR/m² bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren.
Nebenkosten: 1,80 EUR/m²

Die Nebenkosten beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Individuelle Objektsuche? Bezahlung nur im Erfolgsfall!
Besuchen Sie unsere Website http://www.eurag.de/gewerbe-mieter.html

Lage

Das Büro befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Gibitzenhof in einem modenen Businesspark mit vier carréeförmigen Gebäudeteilen.

Sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz über die Südwesttangente (73) in nur wenigen Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel durch Bushaltestelle direkt am Business Park vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: PROVISIONSFREI!

Bezugstermin:
ab sofort

Kaution:
3 Nettokaltmieten

Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit

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