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Nachhaltige Kapitalanlage mit bis zu 5% Mietrendite in attraktiver Stadtlage von 72379 Hechingen!
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 378 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 271 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 378 m²
Grundstück: ca. 271 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 157.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus dieses im Jahr 1904 er-baut wurde. Das Haus verfügt über 6 Wohn- sowie 1 Gewerbeeinheit und ist voll vermietet.Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.2016 wurde die Außenfassade neu gestrichen.Die Wohnungen haben alle eine eigene Gasetagenheizung und sind zwischen 22 m² und 99 m² groß. Die große Wohnung mit 99 m² verfügt dabei über einen Balkon in Süd-Ausrichtung.Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von 40 m². Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch ein kleiner Garten.Zum Objekt gehört eine im Haus liegende Garage sowie vor der Gewerbeeinheit ein Stell-platz.Die Mieteinnahmen liegen zurzeit bei ca. 20.000,- EUR Jahresnettokaltmiete.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Garten, TerrasseLaminat, LinoleumKunststofffensterteilweise unterkellertAnalog, ISDNEinbaukücheBad mit Dusche, Bad mit WanneDachboden, Gartenmitbenutzung, Wasch-TrockenraumKabelanschlussRenoviert, Standard1 Garage und 1 Stellplatz
Lage
Hechingen mit seinen acht Stadtteilen Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. Die Schulen pflegen umfangreiche Austauschprogramme mit ausländischen Schulen, die Stadt selbst unterhält offizielle Partnerschaften mit Joué-lès-Tours in Frankreich, Hódmezövásárhely in Ungarn und Limbach-Oberfrohna in Sachsen.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen