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Neubau Büro-/Praxisfläche in den "Elbgau-Passagen" 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 252 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 0MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 252 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Mietung befindet sich derzeit im Rohbau und wird in Absprache mit dem Mieter wie folgt ausgestattet: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Textilboden (Büronutzung), EDV-Kabelkanal, Teeküche, Beleuchtungselemente sowie getrennte Sanitäreinheiten.
Der Einbau eines Personenfahrstuhls erfolgt in Absprache mit dem Vermieter.
Der Mietpreis für die Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage beträgt Euro 45,00/Stück/mtl. zzgl. MwSt. Des Weiteren stehen ausreichend Kundenparkplätze für 4 Stunden kostenlos zur Verfügung.
Optional ist die Anmietung mehrwertsteuerfrei möglich.
Die monatliche Werbepauschale beträgt € 80,00/mtl. zzgl. Mehrwertsteuer.
Lage
Das Nahversorgungszentrum hat über 25 Fachgeschäfte sowie 7 Facharztpraxen. Namhafte Mieter sind u. a. die Filialisten Budnikowsky, Edeka, Penny sowie die Hamburger Sparkasse. Die sehr gute Anbindung an das HVV-Netz wird durch diverse Buslinien direkt vor dem
Objekt sowie durch die S-Bahnstation "Elbgaustraße" gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 252,00 m², Bundesland: Hamburg