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Neubau von Reihenhäusern bis 148 m² - Kfw Energieeffizienzhaus 70 - im Herzen von Lilienthal
Kaufpreis: € 272.500,00
Wohnfläche: ca. 122.2 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 187 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 272.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 122.2 m²
Grundstück: ca. 187 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Zentrum von Lilienthal entstehen sechs moderne zweigeschossige Neubaureihenhäuser mit gehobener Ausstattung. Die Energieeffizienzhäuser (KfW 70) bestechen besonders durch eine zentrale und doch ruhige Lage sowie eine moderne und exklusive Ausstattung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befindet sich in einem Umkreis von ca. 500 m. Der nächste Kindergarten, die Grundschule sowie verschiedenen weiterführende Schulen sind fußläufig in nur ca. 10 Minuten erreicht. Viele öffentliche Erholungsräume wie das Lilienthaler Hallenbad, Sportvereine und die Wörpe befinden sich im direkten Umkreis. Der Hauptbahnhof von Bremen sowie der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck sind ca. 25 Autominuten entfernt. Lilienthal besticht durch die guten Bus- und Straßenbahnanbindungen nach Bremen, Worpswede und Zeven. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt in einer Entfernung von nur ca. 180 m und die Straßenbahnlinie 4 benötigt zum Bremer Hauptbahnhof nur ca. 34 Minuten. Die modernen und lichtdurchfluteten Neubau-Reihenhäuser eignen sich besonders für Paare oder Familien, die hochwertig leben möchten und die zentrale Lage schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und lassen Sie sich eines der begehrten Häuser (Reihenmittelhaus oder Reihenendhaus) reservieren!
Ausstattungsbeschreibung
Massiv erbautes, hell verklinkertes Reihenhaus mit zwei Vollgeschossen - Energieeffizienshaus (KfW 70), Enev 2014 -
Erdgeschoss:
- Geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Hochwertig gefliestes Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschbecken und Fenster
- Großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch
- Ca. 35 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang auf die Terrasse
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Bodenfliesen
Obergeschoss:
- Gut geschnittenes, helles Schlafzimmer
- Zwei gleich große weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten; eigenen sich z.B. hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Hochwertig gefliestes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, wandhängendem WC, Waschbecken und Fenster
- Praktischer Abstellraum
Dachgeschoss:
- Ca. 26 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Zugang auf die Dachterrasse
- Dachterrasse mit Terrassenbelag und Blick in den Garten
- Heizungsraum mit Bodenfliesen
Außenanlage:
- Grundstücksflächen zwischen ca. 187 m² und 360 m²
- PKW Einstellplatz vor jedem Reihenhaus, Carport als Sonderausstattung möglich, hierfür sollten Kosten von € 6.500 eingeplant werden
Ausstattung:
- Kunststoff-Isolier-Fenster
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Warmwassererzeugung über Solarpanels
Gerne berücksichtigen wir auch noch Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung Ihres Reihenhauses!
Weitere Informationen:
- Die Gebäude werden schlüsselfertig erstellt, bis auf die Fliesen in den Nassräumen, in der Küche, im Hauswirtschaftsraum und im Heizungsraum sind keine Bodenbeläge und Malerarbeiten im Angebot enthalten.
- Das Dachgeschoss wird ohne Trockenbau, Maler-, Bodenbelags-, Elektro- und Sanitärarbeiten angeboten.
- Zu den Außenanlagen wird ein gepflasterter Terrassenbereich und eine hölzerne Trennwand geliefert.
- Der Ausbau des Dachgeschoss fällt unter Sonderaustattung, hierfür sollten Kosten von € 15.000,- eingeplant werden
Voraussichtlicher Baubeginn ist geplant für Frühjahr 2016
Energiekenntwerte:
Reihenmittelhaus: ca. 37 kWh/(m²*a)
Reihenendhaus Süd-Ost: ca. 45 kWh/(m²*a)
Reihenendhaus Nord-West: ca. 47 kWh/(m²*a)
Sonstige Angaben
Alle Werte sind ca.-Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis zu den 3D-Grundrissen: Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können von den Original-Zeichnungen abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet