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Neubauernstelle mit schönen Grundstück und Nebengelass in Salbitz bei Oschatz!
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2235 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt für Sie 7,14% (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 2235 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 236.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von ca. 2.235 m² und ist mit einer 1947 errichteten Neubauernstelle bebaut. Die momentan zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 115 m² befindet sich im vorderen Teil des Hauses. Verteilt auf das Erd- und Obergeschoss verfügt der Wohnbereich über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und Küche und ist durchaus erweiterbar. Im übrigen Teil des Hauses sind die Stallungen, die Scheune und die Garage (ca. 180 m²) untergebracht. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Garten, zur Tierhaltung, für Selbstversorger oder auch um einfach die Seele baumeln zu lassen, sind Ihren Vorstellungen hier keine Grenzen gesetzt.
Das Objekt befindet sich in einen baulich guten Zustand. Es Bedarf aber einiger Modernisierungsarbeiten, um heutigen Wohnansprüchen wieder zu entsprechen.
Ausstattungsbeschreibung
- teilunterkellert
- Ölzentralheizung ca. 1998 (Heizung nicht in allen Räumen)
- teilweise Kunststofffenster mit Rollläden (Einbau ca. 1999)
- Scheune mit Garage (2 Stellplätze), Heizungsraum
Lage
Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Nordsachsen und liegt etwa 9 Kilometer von Oschatz und etwa 16 Kilometer von Döbeln entfernt. Das Siedlungshaus liegt in ruhiger Ortlage. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Bauerngehöften und Wohnhäusern. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut, da die Bundesstraße 169 direkt an der Ortschaft vorbei führt und eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 14 bietet. Die Landeshauptstadt Dresden und Leipzig sind dadurch in jeweils nur ca. 45 min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umgebenden Ortschaften wie zum Bsp. Ostrau, Oschatz, Mügeln und Riesa.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, beheizbare Fläche: 115,00 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet