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***NEUER SOMMERPREIS***REDUZIERT...Reihenhaus in VS-Schwenningen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 168 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% d. Kaufpreises ink. 19% MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 96 m²
Grundstück: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Renovierungsjahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
WICHTIG:
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BITTE KOMPLETTE ADRESSE HINTERLEGEN
Diese Immobilie bietet sich ideal für den ersten Erwerb bzw. für den Einstieg in die Immobilienwirtschaft an.
Sowohl für junge Menschen, als auch für Familien, die einfach nur einziehen wollen. Hervorzuheben ist die regelmäßige Instandhaltung der Immobilie, welche für Sie als Erwerber nur Vorteile mit sich bringt, kümmern Sie sich nicht um die Bausubstanz sondern um die Wandfarbe.
Der Kellerboden ist komplett betoniert und angeschliffen, sodass Sie hier nicht mit staubigen Füßen wieder ins Wohnzimmer gelangen. Des Weiteren sind die Fenster alle samt neu eingebaut. Der Heizkessel ist ebenfalls neueres Baujahr.
Ein Vorgarten bietet ihnen Platz für die Grüngestaltung Ihrer Wahl. Ebenfalls befindet sich hinter dem Haus ein Grünstreifen.
Eine Garage mit darauflegender Terrasse (Eingang über OG) rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich Granitboden. Im OG Parkett und Kork. Das Badezimmer im OG ist ebenfalls neu.
Siewerden sich wohlfühlen, versprochen.
Insgesamt kann man hier der Familie mit wenig Aufwand ein wunderschönes Heim bieten. Groß, hell und schnuckelig-Ihre Kinder können Sie hier ohne Bedenken mit den Nachbarskinder zum Spielen schicken.
Worauf warten Sie, ergreifen Sie diese Möglichkeit und das super Angebot, ganz im Sinne Für wenig Geld, bekomme ich hier sehr viel.
Ausstattungsbeschreibung
Sanierungen:
2004 Bodenbeläge + Badezimmer
2008 Fenster + Haustüre
2009 Heizungsanlage + Umbau OG
Doppelverglaste isolier Fenster
Gas zentral Heizung (Neu)
Keller (Neuer Boden)
Garten
Stellplätze
Parkett
Fliesen (Granit Naturstein)
Terrasse
2x Badezimmer
Lage
Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs mit rund 81.000 Einwohnern. Sie ist Kreisstadt, Hochschulstandort und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises sowie eine der größten Mittelstädte Deutschlands. Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg (das höchstgelegene deutsche Oberzentrum) und gilt als eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen Fastnacht.
Eine Besonderheit ist der Charakter als Doppelstadt, die sich aus zwei großen Stadtteilen und ehemals selbständigen Städten zusammensetzt, nämlich dem badischen Villingen und dem württembergischen Schwenningen, die wenige Kilometer getrennt voneinander liegen. Villingen-Schwenningen ist seit der Gründung 1972 Große Kreisstadt, was auch schon die beiden ehemaligen Städte Villingen im Schwarzwald und Schwenningen am Neckar seit 1. April 1956 waren.
Durch das kontinuierliche wirtschaftliche und kulturelle Wachstum der Stadt Villingen-Schwenningen, sowie als Zentrum der Hochschulen im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet sich dies als hervorragende Anlage in eine sichere Zukunft.
Sonstige Angaben
Kaufpreis:
159.000,-€
Provision:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage, fall nichts anders vereinbart in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an HP1-Immobilien zu zahlen. Bei einem Kaufpreis unter 100.000€ ist die eine pauschale in Höhe von 3570€ inkl. MwSt. pauschal fällig.Bei Mietobjekte gilt die Vereinbarung 2,38 x die Monatsmiete inkl. 19%MwSt.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Eine Überprüfung der Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Firma HP1-Immobilien nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen-Geschäftsbedingung für das Immobiliengeschäft.