Neuwertige Stadtvilla in Trittau

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 1.1.2017 auf Wunsch früher möglich

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.600,00

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

bezugsfrei ab: 1.1.2017 auf Wunsch früher möglich

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Neubau wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise mit insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 81 m² Nutzfläche im eigenen Keller errichtet. Das Haus verfügt über eine zwei volle Etagen wobei die erste Etage etwas eingerückt ist und Platz für einen kleinen Balkon im Schlafzimmer bietet. Beheizt wird über die Gasbrennwerttherme mit Fussbodenheizung sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss, der Keller verfügt über Flächenheizkörper.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den offenen Eingangsbereich mit Garderobennische, sowie den offenen Wohn- Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch und die hochwertige Einbauküche und Zugang zu der schönen Terrasse. Außerdem ist noch ein Gästebad mit Dusche über den Wohnbereich zu erreichen.

Die erste Etage und der Keller sind über eine Wendeltreppe erreichbar. Im Obergeschoss geht vom Flur sowohl das Schlafzimmer mit anschlossenem Vollbad mit Badewanne und Dusche ab, als auch das Kinderzimmer.

Der Keller verfügt über drei Räume sowie eine Waschküche und einen Heizungsraum.

- Parkettboden im Keller sowie im 1. Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- hochwertige Einbauküche
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Rollläden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Hochwertige Bäder
- Terrasse
- Grundstück ca. 450 m²
- Gartenhütte für Geräte
- Carport
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Nutzfläche im Keller ca. 81 m²

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.600,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.500,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 100,00. Die Kosten für Strom und Heizung (ca. EUR 80,00 bis EUR 100,00) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2017 oder auf Wunsch auch früher möglich.

Die Kaution beträgt EUR 4.500,00 und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Lage

Trittau liegt östlich von Hamburg im mittleren Landkreis Stormarn (Schleswig-Holstein). Es gehört zur erweiterten Metropolregion Hamburg und grenzt an die Gemeinden Lütjensee, Gröhnwohld, Hamfelde, Grande, Rausdorf und Großensee. Die Gemeinde Trittau hat ca. 8.700 Einwohner und ist bekannt für seine Kirche und die alte Wassermühle aus dem 18. Jahrhundert. Es besteht eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 404. Eine eine Anbindung an die Autobahn 1 sowie die Autobahn 24 ist jeweils über die Bundesstraße 404 möglich. Die Gemeinde Trittau über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bussen die direkte Anschlüsse nach Ahrensburg, Bad Oldesloe, Billstedt und Rahlstedt bieten.

Ahrensburg verfügt über etliche Kindertagesstätten, eine Grundschule und sämtliche weiterführende Schularten. Freizeitaktivitäten sind zum Beispiel im TSV Trittau von 1899, Reitställen sowie im Freibad möglich. Im Rund um die Gemeinde befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, die zum Wandern und Radfahren, Laufen und Walken einladen.

Sonstige Angaben

Referenznummer: M1309

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
[email protected]

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