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neuwertiges exklusives Wohnhaus (2 ETW zusammenlegbar!) in sehr guter Lage inkl. 2 Carportplätzen!
Kaufpreis: € 358.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 358.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnimmobilie ist Bestandteil einer ansprechenden Wohnanlage am nordwestlichen Stadtrand Bredstedts mit insgesamt 14 Einheiten verteilt auf 4 Einzelhäuser.
Die Wohnanlage ist so konzipiert, dass ein geschützter Innenhof durch die Gebäude und die große gemeinsame Carportanlage entstanden ist.
Die Erdgeschosswohnung ist seniorengerecht und barrierefrei gestaltet, beide Wohnungen sind natürlich nach Süden und Westen ausgerichtet. Das gesamte Haus ist so gestaltet, dass durch einen vorgesehenen Sturz zwischen Flur/EG und Treppenhaus/DG beide Bereiche zu einem Gesamtflur verbunden werden können, so dass ein großzügiges Wohnhaus entsteht (rechtlich handelt es sich hier um 2 Eigentumswohnungen!).
Die Wohnanlage ist angenehm modern gestaltet und mit großen Fensterflächen versehen, so dass eine helle Wohnatmosphäre gegeben ist. Die Einbauküchen sind Bestandteil der Wohnungen.
Weitere Bauausführungen können der hinterlegten Baubeschreibung entnommen werden. Natürlich freuen wir uns auch über Ihren Anruf, um ggfs. weitere Details nennen zu können bzw. die schöne Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen.
Lage
Das Haus befindet sich am nordwestlichen Stadtrand Bredstedts in angenehm ruhiger, "grüner" Lage. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Discounter, Bäcker).
Der Luftkurort Bredstedt als Zentralort im Amt Mittleres Nordfriesland bietet alle Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen. Als Wesentliche davon zu nennen sind u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vergleichbar der einer mittleren Stadt (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Förder-, Dänische-), ein Freibad, Sportanlagen (in dem Zusammenhang zahlreiche Vereine) und kulturelle Einrichtungen. Bredstedt bietet außerdem direkte Nähe zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Nationalpark Wattenmeer und ist nicht nur ein idealer Ausgangspunkt für Ihren Urlaub in Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins, sondern auch ein Ort, in dem man seine neue Heimat finden kann (Hinweis: www.stadt-bredstedt.de).
Sonstige Angaben
Das Gesamthaus (die 2 Wohnungen) ist insbesondere für Senioren mit "eigenem" Pflegepersonal, das im DG wohnen kann, geeignet. Für Interessierte besteht auch die Möglichkeit, in einer nahen Seniorenresidenz in Gemeinschaft die Mahlzeiten einzunehmen.
Selbstverständlich kann das Haus bei Zusammenlegung beider Einheiten auch mit der größeren Familie bewohnt werden.
Im Zusammenhang mit der Vermietung einer der beiden Einheiten kann der Mietertrag den Kapitaldienst erheblich verringern.
Gerne bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam herausfinden. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.
Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).
Besuchen Sie uns doch einmal in unseren Geschäftsräumen in Bredstedt...
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher