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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Kaltmiete: € 2.500,00
Wohnfläche: ca. 368 m²
Zimmer: 10
bezugsfrei ab: kurzfristig bzb.
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00Nebenkosten: € 350,00
Kaution: € 3 MM (7.500 €)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 368 m²
bezugsfrei ab: kurzfristig bzb.
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1827
Objektbeschreibung
Der historische, denkmalgeschützte Bauernhof liegt auf einer kleinen Anhöhe mit freiem Panoramablick.
Das Haus bietet aufgrund der Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein breiter Hausgang mit Garderobe und Gäste-WC, eine separate Küche mit Speisekammer (von der auch eine Türe in die Einliegerwohnung führt), ein Esszimmer und ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kachelofen.
Das Obergeschoss bietet genügend Platz für eine große Familie. Hier sind insgesamt vier Zimmer mit jeweils über 20 m² Wohnfläche vorhanden. Ein großes Badezimmer ist nur direkt von einem der Zimmer begehbar. Ein separates WC und ein Duschbad sind ebenfalls im 1. OG vorhanden.
Weiter existiert ein großer Gesellschaftsraum (ca. 114 m²) im 1. OG.
Außerdem befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und mit Zugang zur Hauptwohnung im Erdgeschoss.
Die Einliegerwohnung ist ca. 87 m² groß und ist folgendermaßen aufgeteilt: Gang mit Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnküche mit Küchenzeile. Von der Wohnküche ist sowohl die Terrasse als auch ein weiteres Zimmer begehbar.
Eine große Doppelgarage mit viel Platz für Autos, Motorräder und Co. rundet das Angebot ab.
Das Bauernhaus ist ideal geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mit Hilfe von Solarenergie. Die Fenster sind bereits erneuert und die Böden wurden z. T. mit neuem Belag ausgestattet. In einem Schlafzimmer wurde der alte Lärchenboden abgeschliffen und neu versiegelt.
Zur Lage:
Die Gemeinde Irschenberg liegt auf einer Anhöhe mit schönem Blick über das Leitzachtal und in die umliegenden Berge. Der Bauernhof liegt zwischen Miesbach und Irschenberg ca. 4 km außerhalb in einer kleinen Ortschaft. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Irschenberg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 5 km entfernten Miesbach gelegen.
Kaution: 3 MM (7.500 EUR)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 368,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09182012