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Worauf länger warten? Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Kaufpreis: € 144.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 516 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 516 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 255.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus? Sind eine Familie mit Kindern oder zwei Generationen die gern unter einem Dach wohnen möchten? Dann ist dies die richtige Immobilie für Sie. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche) der angebotenen Immobilie erwartet Sie die freundliche Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und mit Zugang auf den überdachten Balkon und der Möglichkeit in den Garten zu kommen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Kamin im Wohnzimmer ist an einen Wassertank im Keller angeschlossen. Bei angenehmer Wärme in Erdgeschoss wir gleichzeitig das Wasser mit aufgewärmt. Das Obergeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche) verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Untergeschoss. Diese Wohnung ist momentan für Euro vermietet. Das Dachgeschoss ist noch nicht isoliert, aber durch seine gute Raumhöhe noch ausbaufähig für weiteren Wohnraum. Der große Garten mit einer Gartenhütte kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Nutzgarten mit ausreichender Spielfläche, zur Entspannung oder für gemeinsame Abende mit Freunden beim gemütlichen Verweilen. Ausreichend Stauraum bietet das Kellergeschoss. Neben Keller- und Abstellräumen finden Sie hier den Heizungsraum und die Waschküche.
Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie in 2006 erworben und seit dem ca. 50.000,00 Euro in z.B. neue Fenster, eine neue Haustür, eine Photovoltaikanlagen, den Balkon und in einen Kaminofen investiert. Ein Carport neben dem Haus mit Platz für zwei Autos und die Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses Angebot ab!
Da keine aussagekräftigen Unterlagen zu dem Objekt existieren, wurden die Flächenangaben grob geschätzt. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung.
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Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über eine großartige Raumaufteilung, die Ihnen jede Menge Möglichkeiten für eine optimale Nutzung bietet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren schon einigen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. U. a. neue Kunststofffenster, Einbau des Kaminofens, Anbau eines überdachten Balkons
Lage
Körle liegt zentral zwischen Kassel und Melsungen an der Bundesstraße 83 und der Bahnstrecke mit Regiotram-Verbindung. In Guxhagen, 5 km Entfernung, liegt die nächste Autobahnabfahrt.
Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke ist sichergestellt, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Vielfältige gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016