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Obermenzing - familienfreundliches Reiheneckhaus
Kaltmiete: € 1.850,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.850,00Nebenkosten: € 90,00
Kaution: € 5.700,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- - - - Familien herzlich willkommen! - - - -
Reihenendhaus in attraktiver Lage mit Garten in Westausrichtung und Einzelgarage.
Das Erdgeschoss begeistert durch ein großzügig und hell gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Der einladende Eingangsbereich mit viel Platz und das Gäste WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Zimmer sind hell und mit neuen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Das Bad mit Waschtisch, WC und großzügiger Dusche wurde vor 5 Jahren modernisiert.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zauberhaftes Dachstudio mit separatem WC. Es ist gleichermaßen als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.
Das Kellergeschoss bietet einen Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren geräumigen Abstellraum mit Gastherme, der auch als Werkstatt nutzbar ist.
Die Garage ist sowohl vom Garten als auch von der Hausvorderseite zugänglich. Vor der Garage ist genügend Raum um 2 Autos hintereinander zu parken.
Ein Highlight ist sicher der kleine, schöne Garten mit Teich. Auf der Terrasse kann man den Feierabend in der Abendsonne genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 2011/2012 umfangreich modernisiert.
- Küche, Bad und WC's mit Fliesen
- Parkett im Wohnzimmer
- Schlafzimmer und Dachstudio mit Laminat
- neue Gastherme
- neue Hauseingangstür und Fenster
- Einzelgarage (zuzügl. EUR 50,-)
Lage
Das Haus befindet sich in der Paul-Gerhardt-Allee. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Gegenüber liegt eine Bushaltestelle. Der StadtBus162 bringt Sie unter anderem zum Bahnhof Pasing.
Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist nur 120 m entfernt. Eine Grundschule befindet sich in 1,5 km Entfernung in der Oselstraße.
Das 33 Hektar große Planungsgebiet zwischen Paul-Gerhardt-Allee, Bärmannstraße und den beiden Bahntrassen in Pasing-Obermenzing ist der letzte Abschnitt der Zentralen Bahnflächen, der noch nicht bebaut worden ist. Wo sich jetzt noch ein Gewerbegebiet befindet, sollen einmal 5.500 Menschen wohnen und etwa 800 arbeiten.
Neben den zirka 2.400 Wohnungen sind eine fünfzügige Grundschule mit Sporthalle, Kindertageseinrichtungen, fast zehn Hektar große, öffentliche Grünflächen und Geschäfte geplant, die auch den angrenzenden Wohngebieten zugute kommen sollen. An der Paul-Gerhardt-Allee soll ein Quartierszentrum als Treff- und Orientierungspunkt geschaffen werden. Ein umlaufender Fuß- und Radweg im Landschaftspark soll das Quartier mit dem Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark verbinden, entlang der Bahnlinie sind Ausgleichsflächen vorgesehen. Die denkmalgeschützte Eggenfabrik soll erhalten und für Trendsport genutzt werden.
Sonstige Angaben
Mietpreis: EUR 1.850,- zuzügl. EUR 50,- Garage zuzügl. EUR 90,- Nebenkosten.
In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 90 EUR sind u.a. Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Schornsteinfeger, Dachrinnenreinigung sowie Wartung der Gasheizung enthalten.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser, Strom und TV/Telefon/Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Staffelmiete abgeschlossen.
Haustiere: Haltung von Haustieren nach Vereinbarung
Bitte senden Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Anfrage. Wenn Sie mir Informationen über sich und Ihre Familie zukommen lassen, freue ich mich.
Das Haus ist noch von den Vormietern bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Der 1.9.2016 ist der frühestmögliche Bezugstermin.