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Obj. 212: Landhaus mit 3 Wohneinheiten und Platz fürs eigene Pferd
Kaufpreis: € 338.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 9489 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 338.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 9489 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das in moderner Holzrahmenbauweise (mit Dämmung und Fassadenklinker) erstellte Landhaus wurde im Jahr 2000 aus hochwertigen Baumaterialien erstellt. Neben der 126 m² großen Hauptwohnung gibt es zwei weitere Wohnungen mit 77 m² und 64 m². Ihr Pferd können Sie im angrenzenden Offenstall unterbringen und Auslauf bekommt es auf der dazugehörigen fast 1 ha großen Weide.
Alle Wohnungen sind sehr hell und modern ausgestattet. Schöne Einbauküchen und Bäder sind genauso selbstverständlich wie teilweise Fußbodenheizung und ein Kaminofen in der Hauptwohnung. Das Haus wurde komplett mit moderner Dämmung umbaut und entspricht somit dem heutigen, energetischen Standard.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr:
2000
Haustyp:
Landhaus / Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße:
9.489 m²
(ein Bauplatz mit 1.050 m² kann zusätzlich käuflich erworben werden)
Wohnfläche:
ca. 270 m²
Aufteilung:
Wohnung 1 (ca. 126 m²)
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Einbauküche mit Abstellraum, Vollbad, HWR
Wohnung 2 (ca. 77 m²)
EG: Flur, Gäste-WC, Küche
OG: 1 Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad
Wohnung 3 (ca. 64 m²)
OG: Wohnzimmer mit offener Küche, 1Schlafzimmer, 1 Duschbad, Loggia
Zusätzliche im OG:
2 ausbaubare Bodenräume
Fenster:
Kunststoff-Rahmenfenster (isolierverglast)
Fußböden:
hochwertige Fliesen
Heizungsart:
Gaszentralheizung (3 Heizkreisläufe)
Fußbodenheizung
Außenanlagen:
2 Carports, massiver Offenstall, 5-Kammer-Kläranlage
Lage
Die Gemeinde Wingst (ca. 3.400 EW) liegt ca. 35 Kilometer östlich der Mündung der Elbe in die Nordsee und nur etwas westlich des Unterlaufs der Oste. Die Ortsteile der Gemeinde befinden sich rund um den Höhenzug Wingst. Sie liegen nordwestlich von Hemmoor an der B 73 und an der Grünen Küstenstraße. Es gibt einen Bahnhof (Höftgrube) an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Cuxhaven (&quometronom&quo). Durch die Bundesstraße 73 über Stade und die Bundesautobahn 27 über Cuxhaven ist die Gemeinde an das Fernstraßennetz angebunden. Die Wingst ist Cuxland. Das Cuxland, das ist der Landkreis Cuxhaven. Insgesamt reicht das weite Urlaubsland fast von den Toren Bremens im Süden bis zum Nationalpark Wattenmeer beim Nordseeheilbad Cuxhaven im Norden. Den östlichen Bereich bildet das Land Hadeln mit der Oste, dem Nordseeheilbad Otterndorf und der Wingst.
Sonstige Angaben
Kaufpreis zzgl. 5,95 % Mkl.-Courtage inkl. gesetzl. MwSt.
Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien
Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84
Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Tel.: 04852 / 83 7777-0, Mobil: 0176 / 24606053
Email: [email protected]
Weitere Objekte unter www.werth-immo.de
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen