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Oelberg-Panorama zwischen Oberpleis und Thomasberg
Kaltmiete: € 450,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00Warmmiete: € 620,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 940,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Königswinter-Hasenboseroth bei Oberpleis.
Nach Betreten der Wohnung lassen sich die folgenden Räumlichkeiten allesamt von der Diele aus betreten:
Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert und ist mit WC, Dusche, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche (ohne Einbauküche), welche bei geschickter Anordnung der Einbaumöbel ebenfalls die Unterbringung einer kleinen Frühstücksecke ermöglicht.
Mit Blick zum Oelberg ist sowohl das kleinere der beiden Schlaf- / Arbeitszimmer als auch der großzügige Wohn-Essbereich ausgerichtet. Weiter kann vom Wohnzimmer aus der ca. 1,5 m x 4 m große Balkon betreten werden.
Das größere der beiden Schlaf- / Arbeitszimmer liegt neben dem Wohnzimmer und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und große Kleiderschränke.
Im Kellergeschoss des Gebäudes ist Ihrer neuen Wohnung ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Zudem befinden sich in dieser Etage die Waschküche und der Trockenraum.
Eine große Garage ist der Wohnung zugeordnet und wird monatlich mit 20 EUR berechnet.
Ausstattungsbeschreibung
+ Gemütlicher Holzdielen-Fußboden in allen drei Räumen sowie im Flur
+ Modernes Badezimmer
+ Großen Wandschrank in der Diele
+ Panoramablick auf den Oelberg aus zwei Zimmern und vom Balkon
+ Große Garage
- Autobahnnähe (im großen beispielsweise Schlafzimmer hört man die Autobahn bei geöffnetem Fenster nicht!)
Lage
53639 Königswinter - Hasenboseroth
Königswinter- Hasenboseroth liegt mitten im Siebengebirge, bietet einen freien Blick zum Oelberg und ist ca. 10 km vom Königswinterer Zentrum entfernt. Die naheliegenden Ortsteile Oberpleis und Thomasberg sind mit dem PKW in ca. drei Minuten erreichbar. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken einen Busbahnhof, Fitnesscenter etc. Die A3 Richtung Frankfurt / Köln ist nach einem Kilometer angefahren. Über die B42 / A59 hat man eine optimale Anbindung nach Bonn.
Sonstige Angaben
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt bei zwei Personen inkl. Heizkosten 150,-EUR.
Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 450,- EUR + Garage: 20,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 150,- EUR = Bruttowarmmiete: 620,- EUR.
Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt. Der Pass wird Ihnen spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt! Sobald uns der Ausweis vorliegt, wird diese Anzeige entsprechend aktualisiert.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Rolladen