Open House | SO | 12.10.2016 | 18:00 h - 18:30 h

Kaufpreis: € 129.900,00

Wohnfläche: ca. 64.81 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.900,00

Käuferprovision: 3,57% Käufer-Maklerhonorar inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.81 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Selbstbestimmend und unabhängig Leben bis ins hohe Alter!

Dafür steht diese sehr gepflegte, junge und attraktive Wohnresidenz in Schlangen.
Die Anlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.

Schwellenfreie Zugänge, automatisch öffnende Zugangstüren, großzügige Treppenhäuser und natürlich ein Aufzug gehören hier zum Standart.

Die Wohnung errreichen Sie über einen offenen, breit angelegten Laubengang.

Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Der ist das Herzstück der Wohnung und verbindet die übrigen Räume miteinander.

Optimal hierbei ist auch der direkte Übergang in die offen geplante Küche, natürlich mit Fenster versehen.

Vom Balkon aus genießen Sie einen tollen Blick in den unverbaubaren Ortskern und ins Grüne.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls recht geräumig und bietet ausreichend Möglichkeiten um neben Bett und Schrank noch ein paar Beimöbel zu stellen.

Viel Bewegungsfreiheit verspricht auch das barrierefreie Badezimmer.
Dieses verfügt über einen bodengleichen Duschbereich, mit entsprechenden Haltevorrichtungen, die auch am Waschtisch und WC zu finden sind.

Sehr praktisch ist der große, begehbare Abstellraum. Dieser bietet erstaunlich viel Platz, um die Dinge, die man nicht jeden Tag benötigt dort ordentlich und übersichtlich zu verstauen.

Derartige Wohnformen sind recht gefragt und bieten sich nicht nur für den Selbstnutzer an, sondern auch für Kapitalanleger und das durchaus mit dem Hintergedanken mit einer späteren Eigennutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Modernes, barrierefreies Wohnen
Elektrische Türen im Treppenhaus
Fahrstuhl
Barrierefreie, behindertengerechte Badausstattung
Automatische Lüftungsanlage in der Wohnung
Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne

Lage

Die "Residenz am Bach" befindet sich direkt im schönen, historischen Ortskern von Schlangen.
Durch die sehr vorteilhafte Lage finden Sie hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden) in direkter Umgebung.

Ideal ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu einer Sozialstation der "Diakonie". Somit kann jegliche Versorgung und Pflege, bis hinein in die offiziellen Pflegestufen auf kurzem Wege gewährleistet werden.

Schlangen selber ist nur wenige Fahrminuten von den Kreisstädten Paderborn und Detmold entfernt.
Durch den direkten Anschluß an die B1 ist der Standort auch für Auswärtige prima erreichbar.

Der Ort liegt mitten in der Sennelandschaft und im Naturpark Teutoburger Wald. Die wunderschöne Umgebung bietet einen hohen Naherholungswert.
Auch die direkte Nachbarschaft zum Luftkurort Bad Lippspringe, mit seinen Kureinrichtungen trägt zur Attraktivität der Gemeinde Schlangen bei.

Mobilität, Aktivität und Nähe sind die Faktoren um lange ein selbstbestimmtes Leben bis in hohe Alter führen zu können.
Diese Annehmlichkeiten werden Ihnen hier in perfekter Art und Weise geboten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 50.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Endenergieverbrauch: 50,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2024
wesentlichen Energieträger: Gas.
Baujahr: 2006

Provision:
Das Käufer-Maklerhonorar beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.

Offene Besichtingung!

Mittwoch, den 12.10.2016 von 18:00 bis 18:30 Uhr stehen wir Ihnen vor Ort für Wohnungsbesichtigungen zur Verfügung.

Sie finden uns in 33189 Schlangen, Im Dorfe 4a.

Über eine kurze Voranmeldung telefonisch oder per E-Mail würden wir uns freuen.
Aber selbstverständlich sind Sie auch bei einem spontanen Besuch herzlich Willkommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen