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Paketverkauf zwei vermietete 2-Zimmerwohnungen Nähe Plänterwald Mietrendite 5,07 Prozent pa. 1

Preis: 164.896,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 13 September, 0:50
Aufrufe: 0
ID: 01q52kE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 164.896,00

Wohnfläche: ca. 103.06 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.896,00

Käuferprovision: 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen

Hausgeld: € 385,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.06 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 33.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre Lage zur Spree, fast unmittelbar angrenzend, aus. Des Weiteren befinden sich viele Grünanlagen in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage, so z.B. der Treptower Park oder der Plänterwald. Die Häuser der Wohnanlage liegen inmitten eines Wohngebietes, das vornehmlich aus Bebauungen der späten 20iger / 30iger Jahre sowie der 50iger und 60iger Jahre besteht. Die Wohnanlage ist als eine straßenbegleitende Bebauung im Bereich des Dammweges, der Köpenicker Landstraße und der Eichbuschallee konzipiert. Die umliegenden Straßen sind Neben- und Anlieferstraßen. Über die Verlängerung Köpenicker Landstraße - Am Treptower Park - ist die Wohnanlage direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. In fußläufiger Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Plänterwald sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Mit der S-Bahn ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Im Jahre 1997/98 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassadensanierung, vollständige Erneuung der gesamten Haustechnik und Bäder, Elektro VDE-gerecht, Erneuerung der Heizungsanlage, Erneuerung der Dacheindeckung. Des Weiteren wurden die gesamte Fensteranlage sowie Treppenhäuser nebst Hauseingängen restauriert. Zur Bauqualitätssicherung wurde mit dem TÜV Berlin eine qualitätssichernde Baubegleitung vereinbart und in Auftrag gegeben.

Sonstige Angaben

Mietkondition:
Whg.17: Bruttomiete € 454,27
2.OG Betriebskosten € 83,54
Heizkosten € 36,97
Hausgeld € 196.-
Whg.19: Bruttomiete € 519,95
3.OG Betriebskosten € 85,82
Heizkosten € 70,67
Hausgeld € 189._

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