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Passau West Top Gewerbeeinheit in exzellenter Lage 1

Preis: 650,00
Region: Passau, Bayern
Anzeige vom: 20 April, 8:40
Aufrufe: 0
ID: 0yA53Oby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Nebenkosten: € 270,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 266.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 266.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die große Gewerbeeinheit besticht durch seine hohen, lichtdurchfluteten Räume.
Es gibt einen großen Verkaufsbereich und einen sep. Bürobereich. Eine Lüftung ist ebenfalls installiert. Durch den offenen Raum gibt es eine große Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus befindet sich eine christliche Gemeinschaft, eine Fahrschule und eine IT Firma.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1.OG zu erreichen über eine Außentreppe. Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen Hauptraum mit hohen Decken und Sichtdachstuhl. Ein Podest wurde im hinteren Bereich aufgestellt um dem Raum mehr Struktur zu verleihen. Der Bürobereich ist offen gestaltet, es gibt aber noch einen sep. Zugang zum Eingangsbereich. Eine Teeküche kann vom Vormieter übernommen werden. Zum sep. WC steht auch noch ein Bad mit Dusche, WM-Anschluß und WC zur Verfügung.EA-B für Nichtwohngebäude 266,9 kWh (a/m²)

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage an der Neuburgerstrasse. Im Haus gibt es 3 weitere gewerbliche Einheiten. 4 Stellplätze können angemietet werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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