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Passau West Top Gewerbeeinheit in exzellenter Lage
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Nebenkosten: € 270,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 266.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 266.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die große Gewerbeeinheit besticht durch seine hohen, lichtdurchfluteten Räume.
Es gibt einen großen Verkaufsbereich und einen sep. Bürobereich. Eine Lüftung ist ebenfalls installiert. Durch den offenen Raum gibt es eine große Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus befindet sich eine christliche Gemeinschaft, eine Fahrschule und eine IT Firma.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 1.OG zu erreichen über eine Außentreppe. Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen Hauptraum mit hohen Decken und Sichtdachstuhl. Ein Podest wurde im hinteren Bereich aufgestellt um dem Raum mehr Struktur zu verleihen. Der Bürobereich ist offen gestaltet, es gibt aber noch einen sep. Zugang zum Eingangsbereich. Eine Teeküche kann vom Vormieter übernommen werden. Zum sep. WC steht auch noch ein Bad mit Dusche, WM-Anschluß und WC zur Verfügung.EA-B für Nichtwohngebäude 266,9 kWh (a/m²)
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage an der Neuburgerstrasse. Im Haus gibt es 3 weitere gewerbliche Einheiten. 4 Stellplätze können angemietet werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen