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~~~ Pfiffige ETW über 2 Ebenen ~~~ 1

Preis: 89.000,00
Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 15 Februar, 0:09
Aufrufe: 0
ID: B1GjbE86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 252,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 188.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Endlich mal etwas Anderes !!!

Wer nicht an Wohnen in 08-15-Blocks interessiert ist, der sollte hier genauer hinsehen !
Hier wohnt man fast wie in einer Doppelhaushälfte.

In diesem Zweifamilienhaus präsentieren wir diese pfiffige Wohnung im Maisonette-Stil, also über 2 Ebenen, nämlich Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss liegen der Flur, das Wohnzimmer, das Gäste-WC, das Duschbad sowie Heizungs- und Abstellraum. Im OG sind das Schlafzimmer, die Küche, ein Abstellraum, das Esszimmer und ebenfalls ein Flur zu finden.
Die sehr gepflegte Wohnung wurde laufend instand gesetzt: Fenster stammen aus den 80ern und 90ern; Einbauküche, Carport und Heizung aus 2002.
Im Wohnzimmer existiert ein (Elektro-)Kamin. Weitere Extras bestehen in Form von Parkettboden (im Schlafzimmer ), Rollläden (überwiegend), praktischen Abstellräumen und einem PKW-Stellplatz unter Carport direkt vor der Tür.

Weiterer Clou: tritt man aus der Wohnzimmertür, steht einem ein kleines Gartenstück mit Terrasse, Ziergarten und Holzgartenhaus zur Verfügung. Dieses Gartenstück ist für ca. 22 € monatlich von der Stadt Itzehoe angepachtet (Pachtvertrag kann übernommen werden).

Hier ist man quasi sein eigener Herr. Anfallende Nebenkosten sind günstig, überschaubar und klar definiert. Monatlich sind derzeit ca. 252 € (inkl. Strom) zu zahlen !!! Man benötigt keinen Verwalter und es entfallen auch Versammlungen aller Miteigentümer.

Diese schöne Wohnung ist wahrlich nicht 08-15.

Ausstattungsbeschreibung

Außenrollläden, Gartenhaus, Elektrokamin, Garten angepachtet
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah inmitten von Itzehoe.

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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