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Positive Bauvoranfrage - Doppelhaus-Baugrundstück in Duisburg-Rheinhausen
Preis: € 165.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2511 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2511 m²
Objektbeschreibung
Das exakt 2.511 m² große Grundstück hat eine Front von ca. 19 m. Es ist im vorderen Teil mit Gebüsch und kleineren Bäumchen bewachsen. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, aber außerhalb des Geltungsbereiches eines rechtsverbindlichen B-Planes.
Gemäß einer gerade eingegangenen, positiv beschiedenen Bauvoranfrage kann das Grundstück 2-geschossig mit Satteldach und einem Baukörper mit Ausmaßen von 13 x 14 m bebaut werden. Es ist sowohl ein Doppelhaus als auch ein freistehendes Haus genehmigungsfähig. Links und rechts vom Baukörper sind PKW-Garagen innerhalb des Bauwichs vorgesehen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und könnte demnach umgehend bebaut werden.
Lage
Ruhige Lage am Ende einer kleinen Wohnstraße mit beinahe dörflichem Charakter im südlichen Zipfel von Rheinhausen, dem Ortsteil Mühlenberg. Hinter dem Grundstück schließen sich landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Das Grundstück liegt am Ende der vorhandenen Wohnbebauung direkt vor einem Wendehammer. Hier ist ruhiges Wohnen gewährleistet!
Sonstige Angaben
An das Grundstück schließen sich landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Aufgrund der Größe und der Lage am Ortsrand ist das Grundstück besonders für Kunden geeignet, die einen größeren Platzbedarf haben: Kleingärtner, Tierfreunde usw., aber auch der Traum vom eigenen Schwimmteich kann hier verwirklicht werden!
Aufgrund der Nähe zur Kaldenhausener Straße, einer Schnellstraße zur A 57, ist der Großraum Krefeld/Düsseldorf sehr gut angebunden. Eine hohe Lärmschutzwand schützt das Wohngebiet bestens vor dem Verkehrslärm. Die Entfernung zur Rheinhausener Innenstadt beträgt ca. 4 km.