Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Wolfenbüttel (Kreis)
Postkutschenstation eine wunderschöne Vollexistens mit Zimmervermietung und Restaurant.
Preis: € 420.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 420.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 837 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 164.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Hotel-Restaurant - ein in Stadtrandnähe gelegenes und im Fachwerkstil erbaut in der Nähe von Braunschweig.
Kurz der geschichtliche HinTergrund: Die sehr ansprechende Immobilie stammt aus einer ca. 400 Jahre alten ehemaligen Postkutscherstation und erhielt im 18. Jahrhundert das Schankrecht. Seitdem besteht das im Hauptgebäude befindliche Restaurant und dem dazugehörigen Saal mit Bühne seit ca. 120 Jahren in der heute basierenden Anordnung.
Das Grundstück hat eine Grundfläche von ca. 837 m², die Nutzfläche für das Restaurant und Hotel beträgt ca. 630 m².
Die 400 Jahre alte angrenzende Stall-Scheune wurde unter möglichst weitgehender Wahrung der Substanz im Jahre 1992 zu einem Hotel umgebaut.
Parkplätze finden die Gäste direkt vor dem Gebäude und im offenen Hofbereich.
Eine ca. 100m² große Wohnung, welche nach dem Kauf auch bezogen werden kann, befindet sich über der Gaststätte. Über dem Saal und der Gaststätte befinden sich noch ausbaufähige Flächen, auf denen weitere Fremdenzimmer entstehen können.
Verkauft werden soll das Hotel - Restaurant mit Inventar aus altersbedingten Gründen. Der Betrieb läuft immer noch unverändert.
Mein ganz persönlicher Eindruck: Diese Immobilie ist äusserst gepflegt, sehr sauber und eine Besichtigung wert!
Ausstattungsbeschreibung
Der Restaurantbereich besteht aus drei Räumlichkeiten (Gaststätte - Clubraum - Nebenzimmer) mit insgesamt 70 Sitzplätzen und der voll ausgestatteten Küche mit Kühlraum.
Zum anderen befinden sich im angebauten Saalgebäude mit Bühne und separater Schankanlage weitere 70 Sitzplätze im ebenerdigen Bereich und weitere 50 Sitzplätze auf der zum Saal gehörigen Galerie mit einem separaten Raum, der sich hervorragend anbietet ein Brunch, Buffet oder ähnliches für grosse Festlichkeiten oder Veranstaltungen anzurichten.
Hotel mit 9 Zimmern (13 Betten)
Die Zimmer sind ebenerdig als auch über eine Galerie alle direkt von aussen zugänglich. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Ausserdem sind die Zimmer mit TV-Anschluss ausgestattet, auf Wunsch ist auch W-LAN möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt - ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Man muss dieses Immobilie vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin. Hierbei können wir Ihnen auch all Ihre Fragen beantworten. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung telefonisch unter der Telefon Nr. 0531 - 70221773 oder per Mail [email protected]
Lage
Das Dorf Fümmelse ist ein Stadtteil der Kreisstadt Wolfenbüttel in Niedersachsen. Fümmelse liegt am Fümmelsee, der auch als Freibad genutzt wird, jedoch nicht Namensgeber des Ortes ist. Bis 1. November 1957 gab es noch den Ortsteil Brunonia am Fümmelser Holz, der dann nach Wolfenbüttel eingemeindet wurde.
Nach Braunschweig, zur Salzgitter-AG oder zum VW-Werk in Salzgitter sind es je nur ca. 5-10 Autominuten.
Diese historische Immobilie liegt an der Hauptstrasse dieses ländlichen Stadtteils mit ca. 3000 Einwohnern. Im Ort selbst existiert keine vergleichbare weitere Immobilie.
Der nächste Autobahnanschluss zur A39 Salzgitter/Kassel-Hannover und zur A395 Braunschweig-Bad Harzburg liegt ca. 7 km bzw. 1 km entfernt. Nach Braunschweig oder Salzgitter ist eine Entfernung von 10 km und zum Messegelände Hannover ca. 70 km.
Sonstige Angaben
KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com
Stichworte:
Gesamtfläche: 630,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage