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Praktisch NEU - Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick - fast fertig - noch vor Weihnachten im neuen Zuhause!!!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 751 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Weihnachten im neuen Heim...
Das in KfW40 erstellte "FISCHERHAUS" toskanischem Stil bietet Ihnen auf ca. 131m² reiner Wohnfläche (ohne geplante Terrassen- bzw. Balkonflächen) Platz für Ihre junge Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich Technikraum, Gäste-WC mit großer Dusche, Küche und Essen-Wohnen...
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit extra Ankleideraum, ein sehr großzügiges Badzimmer und ein weiteres kleineres Schlafzimmer. Ggfs. könnte man aus dem Ankleidezimmer noch ein separates Kinderzimmer generieren.
Ein Keller - mit beinahe freitragender Konstruktion und nur von außen begehbar - rundet das Raumangebot ab.
Dieses Haus wurde vom ehemaligen Bauherrn als Ausbauhaus gekauft und anschließend mit eigenen Firmen weiter gebaut.
Bereits erfolgt sind folgende Arbeiten: Elektroinstalltion bis auf die Endinstallation der Steckdosen, Sanitäre Rohinstallation der Wasserleitungen und auch die Gipsverkleidungsarbeiten sind weitgehend fertig gestellt worden.
Damit Sie einziehen können sind noch folgende Gewerke fertig zu stellen:
- Die restlichen Gipsarbeiten - dabei vor allem die Decken und die Spachtelarbeiten
- Bei der Elektroinstallation sind noch die Steckdosen, die Schalter und die wenigen
Beleuchtungsarbeiten offen
- Ansonsten benötigt man noch die Heizung inkl. Fußbodenheizung, Montage und
die sanitäre Endinstallation (für beides sind bereits Angebote vorhanden)
- Zum Abschluss brauchen Sie noch die Fußbodenbeläge, eine Innentreppe, die
Innentüren und einen Maler, der Ihr Haus zum Strahlen bringt:-)
Diese Gewerke können in Eigenleistung oder Fremdvergabe erledigt werden.
Bei diesem Haus wurde vor allem der Blick auf Qualität und Langlebigkeit gerichtet. Es wurde der derzeit höchste Energieeffizienswert KfW40 angestrebt und dabei dennoch Wert auf helle und sonnige Räume gelegt. Die Raumaufteilung wirkt sehr großzügig und man bekommt nicht genug von dem herrlichen Weitblick, den man von den Wohnräumen aus geniessen kann...
Lage
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Leonberg - westlicher Ortsrand - mit traumhaftem Blick nach Stadlhof/Deglhof.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Küche - Essen/Wohnen mit Kamin (vorgesehen) - Technik - GästeWC mit Dusche.
OG: Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Kinderzimmer.
Keller = 1 Raum
Besichtigungstermine:
Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden, da wir einen Schlüssel zum Haus haben. Aufgrund der aktuellen Baustellensituation werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.