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Preisgünstige Neubau-Reihenhäuser als KfW Effizienzhäuser 55
Kaufpreis: € 243.250,00
Wohnfläche: ca. 136.44 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 243.250,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 136.44 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Seit mehr als 31 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringen wir unser ganzes Know-how mit ein und bieten Ihnen 9 moderne lichtdurchflutete Reihenhäuser provisionsfrei zum Kauf an.
Die moderne Architektur wird unterstützt durch ein durchdachtes Energiekonzept, damit das Wohnen in Zukunft noch bezahlbar bleibt. Die Häuser werden nach neuester ENEV 2016 errichtet und können optional mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpenheizung oder einer Gasheizung mit thermischer Solaranlage beheizt werden. Wir empfehlen die Sole-Wasser-Wärmepumpenheizung, da das angedachte Modell der Sole-Wasser-Wärmepumpenheizung mit 5.000,- €* gefördert wird, so dass die Bohrung für die Sole-Wasser-Wärmepumpenheizung nur noch 2.930,- € kostet.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Häuser erhalten Fußbodenheizung, eine 3-Scheiben-Isolierverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Häuser mit einer Gasheizung müssen zur kontrollierten Wohnraumlüftung zusätzlich die Wärmerückgewinnung erhalten. Stellplätze sind bei den Mittelhäusern vor dem Haus zur Straße nicht zulässig. Auf dem geplanten Garagenhof auf der anderen Straßenseite stehen Garagen zusätzlich zum Verkauf.
Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:
modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpenheizung oder alternativ einer Gasheizung mit thermischer Solaranlage
Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Badezimmer mit einer großen sehr flachen Dusche
isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben und Rollläden
Gestaltung der allgemein zugänglichen Fahr- und Fußwege
ausbaufähiger Spitzboden mit einer Grundfläche von 41,66 bis 43,34 m²
Erstellung einer einheitlichen Zaunanlage mit Tor zur Straße Up de Heede
Erstellung des Fuß- und Fahrweges auf den Grundstücken (gegenseitiges Wegerecht)
Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag
Lage
In schöner grüner Lage, nur wenige Auto- oder Stadtbusminuten (Linie 72) von Osnabrück entfernt, ist ein nettes kinderfreundliches Wohngebiet in Belm entstanden. In dem Baugebiet Up de Heede ist ein großer Teil der Grundstücke mit ansprechenden Einfamilienhäusern schon bebaut. Abgerundet werden soll das Baugebiet mit einem modernen generationsübergreifenden Wohnkonzept aus Stadthäusern und Stadtwohnungen.
Sonstige Angaben
Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich.
Kaufpreis Garage inkl. anteiliger Erstellung der Zuwegungen: 13.000,- €
(Garage = Teileigentum der Eigentümergemeinschaft Up de Heede 8, sep. Grundbuch, so dass die Garage getrennt verkauft werden kann)
Im Kaufpreis enthalten: Grundstück und Erschließungskosten, Zuwegung, Erschließungsweg, Zaunanlage mit Tor zur Straße Up de Heede (Tor nur bei den Mittelhäusern)
Im Preis nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Häusern, Notar- und Gerichtskosten, Terrassen, Hausanschlüsse, Bohrkosten für die Sole-Wasser-Wärmepumpenheizung, Spitzbodenausbau und Treppe zum Spitzboden
** Grundfläche im Spitzboden
Stand: 05.2016 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten