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Prov.frei! Einfamilienhaus mit Einl.wohnung in Münchenbernsdorf bei Gera/Hermsdorf/Jena/Greiz/Weida
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 322 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 322 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in 07589 Münchenbernsdorf, wurde 1925 erbaut und in den Jahren 1997 und 2010 liebevoll und nachhaltig saniert. Vor allem wurde in 2010 das Dachgeschoss saniert und durch eine Gaube erweitert. In diesem Zuge wurde das Dach mit einer 10 cm Aufdachdämmung versehen und mit glasierten Creaton-Ziegeln neu eingedeckt.
Das 322 qm große Grundstück verfügt über einen großen massiven Schuppen sowie 2 Stellplätze und eine Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2-Raum-Wohnung mit ca. 42 qm und einem Duschbad. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verfügen über eine 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit ca. 98 qm. Im 1.OG befinden sich Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer. Im DG sind 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein zweites Bad mit Fußbodenheizung und Dusche vorhanden. Vom oberen Flur ist weiterhin ein Dachboden über eine Ausklapptreppe erreichbar. Das gesamte Haus ist auch zur Nutzung durch nur eine Familie geeignet.
Ebenso wäre eine Vermietung der 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss aufgrund separater Zähleinrichtungen für Wasser, Strom und Wärme denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Öl
Bemerkungen
An den Fenstern zur Straßenseite hin befinden sich Außenrollläden.
Im Jahre 2015 wurde ein neuer Edelstahl-Warmwasserpufferspeicher der Firma Viessmann mit einem Fassungsvermögen von 200 L installiert.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Stadt.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Kaufhallen, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Restaurant, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A9 befindet sich in ca. 4 km Entfernung, Gera und Hermsdorf sind jeweils ca. 12 km entfernt, Jena erreichen Sie nach ca. 30 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Von den Räumlichkeiten im Dachgeschoss hat man einen schönen Fernblick ins Grüne über die Dächer von Münchenbernsdorf.
Der Garten ist ebenerdig und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck.
Der Keller des Hauses ist für einen Altbau recht trocken und kann daher ordnungsgemäß genutzt werden, u.a. ist ein Raum als Waschhaus mit allen Anschlüssen ausgestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen