Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heilbronn (Kreis)
PROVISIONSFREI - EXKLUSIVES WOHNEN IM 3 FAMILIEN WOHNHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK !
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 392 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1754 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 392 m²
Grundstück: ca. 1754 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses imposante und kernsanierte Mehrfamilienhaus aus massivem Naturstein in Eppingen-Elsenz, mit 3 Wohneinheiten, erwartet seinen neuen Besitzer. Das 1754 m² große Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt. Grillplatz, Garten mit Obstbäumen, Spielplatz, 8 Autoabstellplätze im Freien und 2 Garagen sowie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Zur Zeit sind die 3 Wohnungen vermietet, die Mieteinnahmen betragen 27.000,00 € im Jahr, die Bruttorendite beläuft sich auf 5,62 %. Das Objekt ist somit auch eine lukrative Geldanlage.
Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1999 - 2007 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem Topzustand mit vielen exklusiven Details.
Nutzen Sie diese Chance und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Eine Besichtigung lohnt sich !
Grundrisse werden in Kürze veröffentlicht.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss,138m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, offene Küche, Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Diele Wohnung mit Granit-/und Fliesenboden ausgestattet
Obergeschoss,149m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Terrasse
Wohnung komplett mit Granitböden ausgestattet
Dachgeschoss,107m² Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, offene Küche mit Einbaumöbeln (im Preis enthalten), Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer, Balkon, Loggia Wohnung komplett mit Fliesenboden ausgestattet
Kellergeschoss 2 Kellerräume, Technikraum
Kernsanierung 1999 - 2007
- Edelholzfurniertüren kunststoffbeschichtet, komplett neu
- Heizung Firma Loewe von 2007
- Wasserleitungen neu
- Stromleitungen neu
- exklusive sanitäre Einrichtungen neu
- Außenanlage mit Pflastersteinen im Hofbereich, Betonstufen,
- Kunststofffenster, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Rollladen hochwertig, neu, teilw.elektrisch
- Innenwände glatter Wandputz
- Dacheindeckung mit hochwertigen Tonpfannen und Wärmedämmung
- Außenwandflächen-neuer Zementunterputz und Edelputz
- Vollholztreppen mit Granitstufen-neu
- 2 Garagen
- Satellitenanlage
- gemauerter Steingrill
- Küche im DG
- Gewölbekeller
- Garten
Lage
Das kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Eppingen-Elsenz in zentraler Wohnlage. Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs mit ca. 22000 Einwohnern und liegt etwa 22 km westlich von Heilbronn und etwa 41 km nordöstlich von Karlsruhe.
Hier befinden sich zahlreiche kulinarische und kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, verschiedene Vereine und 13 Grund- und weiterführende Schulen bieten optimale Bildungsmöglichkeiten.
Eppingen liegt nahe der Autobahn A6, wodurch die Großstädte Heilbronn, Mannheim und Heidelberg in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.