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Provisionsfrei f. Käufer: Modernisiertes MFH mit Ladenlokal (vermietet)

Preis: 245.000,00
Region: Altenburg, Thüringen
Anzeige vom: 29 August, 5:32
Aufrufe: 0
ID: x1olZByn
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 782 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 804 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 782 m²

Grundstück: ca. 804 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gemischt genutztes Mehrfamilien-Wohnhaus mit 12 Wohn- und einer Gewerbeeinheit in ruhiger und zentraler Lage in Altenburg

Große Gewerbeeinheit mit Schaufenster und Ladeneingang zur Straße im EG

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung, Baujahr 1993
Die übrigen Bauteile (außer Keller und ein Teil der Außenwände) wurden im Jahr 1994 modernisiert

Lage

Unmittelbar in Nachbarschaft befinden sich der Große und der Kleine Teich mit vielen gepflegten Grünflächen

Bahnhof Altenburg ca. 1,9 km (mit Stadtbus erreichbar) dort gelangt man im dichten Takt mit der S-Bahn in ca. 45 Minuten in die Innenstadt von Leipzig sowie in ca. 1 Stunde zum Flughafen Leipzig/Halle (dort DHL als großer Arbeitgeber)

Sonstige Angaben

Die Gewerbeeinheit kann nicht für Vergnügungsstätten genutzt werden (gemäß Auskunft der Stadtverwaltung Altenburg). Die Beantragung einer Ausnahmegenehmigung ist möglich.

Denkmalensemble "Kernstadt Altenburg mit Vorstädten"

Nettokaltmiete p.A. 33.720,00 €
Nicht umlagefähige Kosten p.A. ca. 9.900 €
Leerstand: Gewerbeeinheit und eine Wohnung (ca. 21% der gesamten Wohn- / Nutzfläche)

Sanierungsbedarf (Außenfassade)
Sichtbare Rissbildung innen und außen im Bereich der Gewerbeeinheit

Kein Eintrag im Baulastenverzeichnis
Kein Altlastenverdacht

Stichworte:
Nutzfläche: 101,00 m², 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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