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Provisionsfrei: Mehrgenerationenhaus oder Rendite >6,5%! 1200 m² Grundstück BI-Jö
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 268.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Flexibel zu nutzendes Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung!
Besichtigungstermine jeweils samstags 10 Uhr : 15.10., 29.10., 12.11., 26.11, 10.12.
Wohnfläche ca. 310 m² + Keller, Grundstück ca. 1200m²,
eine Wohnung ist bezugsfrei.
Bei Vollvermietung stehen Ihnen Mieteinnahmen von ca. 22.000 EUR netto kalt pro Jahr zur Verfügung.
Anbauten und Modernisierungen wurden in den 70er, 80er, 90er und letztmalig in 2011 durchgeführt.
Im EG befindet sich eine große, helle 6/7 Zimmer -Wohnung (ca. 150 m²) m. Wannenbad u. zusätzlicher Dusche, Dusche im Schlafzimmer und Gäste-WC. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit Dusche u. WC verfügt über einen separaten Eingang u. könnte als Einliegerwohnung oder als Büro genutzt werden.
Die Küche ist groß u. geräumig, der Bodenbelag in der Küche ist aus hellen Fliesen.
Im OG befindet sich zwei Wohnungen:
Zur Straße eine große, derzeit bezugsfreie helle 3 Zimmer Wohnung (ca. 110 m²), neuem Wannenbad (Eckbadewanne) m. großer Dusche u. Gäste-WC. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Wohn- u. einen Essbereich.
Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer zum Balkon, über den man zum Garten gelangt.
Das große Bad ist auf neustem Stand in modernem neutralen Design mit einer angenehmen Eckbadewanne u. einer separaten, nahezu bodengleichen Dusche in Übergröße.
Die gesamte Wohnung wurde renoviert, zum Einzug fehlt nur ein neuer Bodenbelag.
Die zweite Wohnung (ca. 56 m²) nach hinten heraus zum Garten wurde ebenso vollständig renoviert u. verfügt über ein neues Duschbad (ohne Fenster) u. Balkon mit direktem Zugang zum Hof u. Garten. Die Wohnung ist mit Korkboden ausgelegt.
Neue Fenster zur Vorderfront sowohl des EG als auch des OG wurden ebenfalls eingebaut. Alle Fenster der Wohnungen haben Isolierverglasung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Der große Garten (600 m2) steht allen Mietern zur Verfügung. Die Pflege wird über die Betriebskostenabrechnung auf alle Mieter umgelegt. Die Treppenhausreinigung wird von allen Mietern gemeinsam im Turnus erledigt, genauso wie der Mülltonnen- und Winterdienst.
Im Gemeinschafts-Waschkeller befindet sich die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.
Ferner hat das Haus ein Schliesssystem.
Im Haus steht Kabelanschluss zur Verfügung. Kellerräume sind vorhanden, ebenso zwei Garagen. Ein weiterer KfZ-Stellplatz befindet sich vor dem Eingang, weitere Stellplätze könnten bei Bedarf geschaffen werden.
Die Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel (29kW) stammt aus dem Jahr 2000. Elektro- und Wasserleitungen wurden größtenteils bei den letzten Modernisierungen erneuert.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Haus liegt an der Eickumer Str. in Jöllenbeck. Der nächste, gut sortierte Combi/Jibi-Markt mit Fleischer und Bäcker und die dortige Bushaltestelle mit allen wichtigen Buslinien in die Innenstadt ist fussläufig zu erreichen (20 Hausnummern entfernt).
Die Anbindung an die Innenstadt und die Universität ist gut. Die Innenstadt von Bielefeld erreicht man mit dem Auto in 15-20 Minuten.
Alle nötige Infrastruktur mit Ärzten, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. findet man unweit im Jöllenbecker-Dorfkern. Die Immobilie liegt im Einzugsbereich der Grundschule Im Waldschlößchen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine Makler- oder Vermmittlungsgebühr wird nicht erhoben, provisionsfrei!
Sie sparen mindestens 3,57% vom Kaufpreis an Vermittlungsgebühr!
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen