Provisionsfreie Kapitalanlage in guter Lage

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 337.7 m²

Grundstück: ca. 1135 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 337.7 m²

Grundstück: ca. 1135 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 118.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Reihenhausanlage besteht aus 5 vermieteten Reihenhäusern in guter Wohnlage Friedrichstadts. Zum Marktflecken der Stadt ist es nur wenige Minuten zu Fuß. Im Umfeld findet man weitere Wohnhäuser, viele von Ihnen auch in der zweiten Hälfte der 90er Jahre errichtet. Die Wohneinheiten sind zwischen 66 und 68 m² groß und über zwei Geschoße in Massivbauweise errichtet. Die Einheiten verfügen über Einbauküchen, Gä.-WC und Duschbäder. Fußböden mit Fliesen, Steinzeug und textilem Belag versehen, PVC-Fenster mit Isolierverglasung. Alle Einheiten sind an das Fernwärmenetz angeschlossen, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. Die Spitzböden können als Stauraum oder, wenn baurechtlich geklärt, als Ausbaureserve genutzt werden. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Direkt angrenzend in südöstlicher Richtung kann ein Baugrundstück mit etwa. 1.850 m² (GRZ 0,25, GFZ 0,50) für 39.500,-- EUR erworben werden. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 25.11.2014 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 118,2 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung aus Blockheizkraftwerk.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 337,70 m², GRZ: 0.25, GFZ: 0.50, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01054003, Flur: 007, Flurstück: 181