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Quettingsveedel - verklinkerte, 8,5 m breite DHH mit PARKETT + 2 Bäder + SOLAR ***PROVISIONSFREI***
Kaufpreis: € 492.300,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 273 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 492.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 273 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In naturnaher Lage von Köln-Roggendorf errichtet die PAESCHKE GmbH ein kleines Familienparadies mit 30 neuen Doppelhaushälften und Reihenhäusern im 2. Bauabschnitt.
Die ca. 272 bis 496 m² großen Grundstücke bieten so für jeden einen individuellen Lebensraum.
Das Stattliche:
1 ½-geschossige Doppelhaushälfte
- massiv gebaut
- voll verklinkert
- voll unterkellert
Ausstattung:
- Kelleraussendämmung
- Kellerräume beheizt (Heizkörper)
- Fußbodenheizung
- zentrale, solarunterstützte Warmwasserversorgung
- kontroll. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2 Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden an allen geraden Fenstern und Terassentüren
- elektrische Rollläden im EG und im Bad -DG
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- Garage mit Stromanschluß und Stellplatz davor
- Terrassentrennwand inklusive
- Blower Door Test
Die Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014), gültig ab 01.05.2014, sowie die ab dem 01.01.2016 geltenden erhöhten Anforderungen werden erfüllt.
Die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.
Lage
Im Norden Kölns gelegen, bietet der Stadtteil Roggendorf dörfliche Ruhe und und kurze Wege in die Innenstadt. Das Ortsbild ist geprägt von der Landwirtschaft. Alte, zum Teil aufwändig restaurierte Bauernhöfe sowie die umliegenden Felder vermitteln eine ländliche Atmosphäre.
Die vielfältigen Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sind ideal für aktive junge Familien und Sportbegeisterte. Innerhalb Roggendorfs gibt es keine langen Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die S-Bahn-Station Köln-Worringen.
Sonstige Angaben
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Besuchen Sie uns in unserem neuen INFO-POINT vor Ort , jeden Sonntag (ausgenommen an Feiertagen) von 11.00 - 13.00 Uhr, Anfahrt über Straberger Weg oder wenden Sie sich gern auch telefonisch an unsere Kundenberater.
Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2