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Rarität für Natur- und Pferdeliebhaber! 1
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 15587 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 15587 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier könnten Sie sehr schnell sentimental werden. Denn das Glück liegt bekanntlich auf dem Rücken der Pferde. Aber es liegt auch direkt vor Ihnen. Verbinden Sie die doch Beides, denn Ihr Traum ist zum Greifen nah.
Ein Blick zurück in die Realität zeigt Ihnen die Fakten auf: Das ursprünglich ca. 1935 errichtete Anwesen teilt sich in Wohnhaus, ehemalige Stallungen und einer Scheune auf. Die Nebengebäude sind zurzeit vermietet. Die Tore zu den Nebengebäuden sind neuwertig und wurden stilgetreu eingebaut. Das Haus wurde im Jahr 2003/2010 aufwendig saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Wow sagen Sie, wenn Sie im Eingangsbereich auf das stilechte und schmucke Kaminzimmer treffen. Großzügige Räume sind selbstverständlich, sowohl die Küche wie auch der Wohn-Essbereich zeigen sich repräsentativ. Zwei weitere Schlafräume und ein neuwertiges Bad ergänzen das gemütliche Erdgeschoss.
Im Obergeschoss lässt sich aus den zahlreichen Räumen auch eine zweite Wohneinheit einrichten, denn Anschlüsse sind dafür schon vorgesehen (im Grundriss als Küche gekennzeichnet).
Ein paar wenige technische Hinweise seien erlaubt: Eine neue Druckleitung ist an das Versorgungssystem angeschlossen, die Kläranlage ist neuwertig und auch das Dach wurde 2003/2010 im hinteren Bereich modernisiert und mit zwei PV-Anlagen (26,28 kWp) ausgestattet. Ein verbauchsorientierter Energieausweis, erstellt im Jahr 2014, liegt vor. Der durchschnittlich errechnete Energieverbrauchskennwert liegt bei 134 kWh/(m²a); Heizwärmebedarf-Klasse E. Es handelt sich um eine Ölheizung.
Es gibt noch viele interessante Details rund um diese ehemalige Hofstelle. Näheres erfahren Sie gerne vorab oder natürlich im Rahmen einer Besichtigung. Denn Sie wissen ja: Pferde haben vier Beine, damit sie ihr großes Herz tragen können. Geben Sie Ihrem Herz einen Ruck und rufen an!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554005, modernisiert