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Rarität in Sudenburg: Maisonett-Wohnung am Ambrosiusplatz

Preis: 610,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 13 September, 4:55
Aufrufe: 0
ID: n10WDRe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 610,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 12/2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 610,00    

Warmmiete: € 775,00

   

Nebenkosten: € 165,00

Kaution: € 1.220,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

bezugsfrei ab: 12/2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Das 1901 erbaute Haus beherbergt 10 Wohneinheiten und ist nur über einen Zufahrtsweg direkt vom Ambrosiusplatz erreichbar. Es fahren von dort Tram und Bus; Laufweg 1 Minute! Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturzentrum Feuerwache sind direkt um die Ecke.

Die Stadtautobahn "Tangente" ist nur 2km entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell zur A2 und A14.

Sonstige Angaben

Eine Rarität in Sudenburg:
Die sehr offen gestaltete und helle Wohnung in bester Lage ist Teil der 2002 grundsanierten Anlage. Hinter der Haustür gelangen Sie in einen offenen Flur, der in den Küchenbereich und das angeschlossene Wohnzimmer mit Deckenlicht übergeht. Hier geht auch das Bad mit separater Abstellkammer ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Schlafzimmer. Hier geht eine weitere Abstelltnische ab; ein maßgeschneidertes Regal ist bereits installiert.

Über eine Tür gelangen Sie auf die Dachterrasse. Eine von nur zwei Dachterrassen im Objekt. Hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die gegenüber liegenden Gärten und die Ambrosiuskirche.

Vor dem Objekt steht ein Stellplatz zur Verfügung, sowie ein überdachtes und verschlossenes Fahrrad-Abteil.

Vor Bezug wird der Dielenboden aufgearbeitet. Je nach Witterung wird dann auch (oder im Frühjahr) die Terrasse erneuert.

Raumaufteilung:
Im 1. OG befinden sich in einem großen Raum Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche. 1 Bad mit separater Abstellkammer.

Im 2. OG großes Schlafzimmer mit Abstellniesche. Dachterrasse.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich. Zumeist am Wochenende.

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