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Räumlichkeiten vielseitig nutzbar Wohnen - Büro - Laden 1
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 86.46 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.46 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegte und architektonisch ansprechende Hausanlage verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das schicke Gebäude wurde 1990 auf einer 497 m² großen Grundstücksfläche erbaut. 2 Außenstellplätze a´ 6.000,-€ gehören zur Wohnung.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ab dem 01. Januar 2017 eine vermietete Fahrschule, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist mit barrierrefreiem Zugang. Es gibt einen großen Vorraum, ein neues WC und eine Küche.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutzräume, die auch an die Fahrschule vermietet wurden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird durch eine Gas-Etagenheizung geheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Durchlauferhitzer.
Man gelangt durch zwei verschiedene Eingänge in das Objekt.
Böden: Laminat oder Fliesen
Fenster: isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollläden
Heizung: Gas-Heizung (eigene Therme)
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kneipen, Cafés usw. zeigen die gute Infrastruktur in naher Lage, wie auch im Freizeit und Sportbereich ein Freibad, Sportplätze, Yachthafen, Tenniscenter, Reitställe, und andere Sportmöglichkeiten. Mehrere Bildungseinrichtungen stehen zur Verfügung: Fachhochschule (RheinAhrCampus), Volkshochschule mit einem sehr umfangreichen Angebot, das Gymnasium auf der Rheininsel Nonnenwerth, Realschule, Grundschule und Kindergärten in der Stadt selbst mit z.T. Ganztagsbetreuung für Kinder bereits ab 6 Monaten.
Außerdem ist eine gute Anbindung nach Köln/Bonn und Koblenz durch die A61, sowie die Bundsstraße 9 gegeben
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 43,68 m², Grundstücksfläche: 497,00 m², Flur: Flur 6,, 2 Etagen