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RE/MAX - Freistehendes Einfamilienhaus mit angebauter Garage
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 527 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Diese perfekte Einsteigerimmobilie ist 1986 auf dem 527 qm großen Grundstück mit Garage in guter Lage von Flonheim gebaut. Die doch sehr individuelle Grundrissgestaltung spricht in erster Linie Paare oder die kleine Familie an. Sie betreten das Haus in den kleinen Flur und anschließend das familiäre Zentrum des Hauses mit dem Wohn- und Essbereich, der offenen Küche und der Treppe zum noch nicht fertig ausgebauten Dachstudio. Über den weiteren kleinen Flur betreten Sie das Badezimmer und die zwei Schlafzimmer. Ein separates WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen die Räume im Erdgeschoss. In den nicht einsehbaren Garten gelangen Sie über den Wohnbereich mit der folgenden Terrasse. Hier können Sie Ihre kleine grüne Oase nach Ihren Bedürfnissen planen und die Feierabende oder Wochenenden mit Ihren Freunden planen. Die angebaute Garage bietet genügend Platz um nicht nur ein Auto abzustellen und über die Rückseite der Garage können Sie direkt Ihren Garten betreten. Rundum ein Angebot auf ebenerdigem Wohnen mit zusätzlichem Raum im Dachgeschoss.
Für die Vermittlung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen.
Ausstattungsbeschreibung
In diesem nicht unterkellerten Einfamilienhaus in guter Lage in Flonheim wurden im Flur, Wohn- und Essbereich und der offenen Küche vor kurzem Feinsteinzeugfliesen verlegt. Der Flur zu den zwei Schlafzimmern und die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls aktuell mit modernem, einheitlichem Laminat verlegt worden. Die für die Restarbeiten erforderlichen Materialien sind vorhanden. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Im ca. 5 qm großen, hell gefliesten, Badezimmer mit Badewanne und WC, ist der Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner. Das innenliegende hell geflieste separate WC betreten Sie über den Wohnbereich. Das Bad und das WC sind aus dem Baujahr 1986. Über eine Raumspartreppe betreten Sie das in zwei Räume aufgeteilte Dachstudio mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm. Die Planung sieht eine Gestaltung von zwei Schlafräumen bzw. Hobbyzimmern vor. Die Heizkörper sind schon installiert und in einem Raum der Bodenbelag verlegt. Die Materialien für das Verlegen des dann einheitlichen Bodens liegen vor. Entscheiden Sie, wie das künftige Dachstudio aussehen bzw. genutzt werden soll.
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit Garten und Garage ist in Flonheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms die zur Verbandsgemeinde Alzey-Land gehört. In diesem Ort, im Herzen der Rheinhessischen Schweiz sind von A wie Ärzte, über G wie Geschäfte und Gastronomie, K wie Kindergarten und Schule, bis V wie Vereine und W wie Winzer alles vertreten. Mit den Autobahnen A61 und A63 erreichen Sie in ca. 30 km Mainz, in ca. 40 km Ludwigshafen und in ca. 60 km Frankfurt.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 19.08.2016 erstellt. Die Heizungsart ist Erdgas. Der Endenergiebedarf beträgt 142,6 kWh/(m².a) und der Primärenergiebedarf beträgt 176,6 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse E. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 1997.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen