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RE/MAX - Verkauft !!! Verkauft !!! Kapitalanlage in Köllerbach

Preis: 198.000,00
Region: Püttlingen, Saarland
Anzeige vom: 19 Juli, 4:59
Aufrufe: 0
ID: x1oAJJL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 19

Grundstück: ca. 3 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 3 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 171.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verkauft!!! Gute Kapitalanlage in Püttlingen- Köllerbach

Sie sind Kapitalanleger und suchen das passende Objekt?

Dann sollten Sie sich dieses Haus genauer ansehen! Wir haben hier eine Jahresnettokaltmiete von 19.920 &eur. Und eine Rendite von 8,85 %.

Insgesamt umfasst dieses 1900 erstmals erbaute und zur Zeit komplett vermietete Wohnhaus im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit je ca. 45m² , im Anbau eine 70 m² große Wohnung mit separatem Eingang, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit einer Fläche von ca.60m² ,eine Wohnung mit ca. 90m² und im Dachgeschoß eine Wohnung mit ca. 90 m².

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Püttlingen -Köllerbach und wurde 1991 , 1995 und 2000 saniert. 2015 wurde das Dach erneuert.

Zustand/Renovierungen:

Ölheizung: neuer Brenner 2009

Fenster: Kunststoff 2fach mit Rollläden

Dach: 2015 neu

Elektro: 1995 erneuert

Der Wohnraum:

Im EG. des Hauses befinden sich, wie bereits oben erwähnt zwei Wohnungen.

Die 1.Wohnung mit ca.45 m² umfasst ein Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad.

Die 2. Wohnung mit ca. 45m² umfasst auch ein Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Im Anbau befindet sich eine 70m²große Wohnung mit drei Zimmer, einer Küche und einem Bad.
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Im 2.OG befindet sich eine schöne ca. 90 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche ,einem Flur, einem Tageslichtbadezimmer und einer Loggia.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine 60m² große Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Duschbad und einer Loggia.

Das Dachgeschoß:

Hier befindet sich eine sehr schöne ca. 90m² große Wohnung mit drei Zimmer, einer Küche und einem Duschbad.

Zusätzlich gehören zum Anwesen drei Kellerräume und eine Garage. Zudem bietet der Garten genügend Platz zum Grillen und entspannen.

Anschauen lohnt sich!

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 171,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Oel und Strom
Baujahr: 1900

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Köllerbach, 2 Etagen

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