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Reditestarke Wohnanlage bei Altentreptow mit über 10% Rendite

Preis: 2.850.000,00
Region: Alten-Treptow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 29 September, 4:17
Aufrufe: 0
ID: n1KpRYzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.850.000,00

Wohnfläche: ca. 5686.04 m²

Grundstück: ca. 5697 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.850.000,00

Käuferprovision: Der Kauf dieser Anlage ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mwst. ist zahlbar und fällig mit Beurkundung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 5686.04 m²

Grundstück: ca. 5697 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Der Wohnkomplex besteht aus 4 Gebäuden die zwischen 1974 und 1984 und verfügt über 102 Wohneinheiten mit jeweils 1-5 Zimmern. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche, sowie einen Mietkeller. 1994 fanden aufwendige Modernisierungen und Sanierungen der Fassade, Heizungsanlage, Sanitär- und Elektroinstallationen, Balkone, sowie der Fenster und Türen statt. Zudem wurden die Decken im Obergeschoss und Kellergeschoss gedämmt. In den Jahren 2012 und 2013 wurden in 38 Wohneinheiten die Bäder, Fußböden und Türen erneuert bzw. renoviert. Im Zuge der Umbaumaßnahmen zu 5-Raum-Wohnungen wurden Wanddurchbrüche geschaffen. 28 Wohnungen erhielten eine neue Einbauküche. Ab 2014 wurden alle leerstehenden Wohnungen renoviert und erhielten teilweise eine neue Einbauküche. Des Weiteren wurden alle Stränge saniert.

Vermietungszustand über 95% (5 von 102 Wohnungen sind zur Zeit unvermietet).

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, einen Mietkeller und eine Einbauküche.

Lage

Die Gemeinde Tützpatz gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sie liegt ca. 25 km nordwestlich von Neubrandenburg und 25 km südöstlich von Demmin. In 8 km Entfernung befindet sich die Stadt Altentreptow mit Verwaltungsitz für das Amt Treptower Tollensewinkel. Die A 20 ist über den Anschluss Altentreptow in ca. 15 km zu erreichen.
Tützpatz fungiert mit Kita, Schulzentrum, Einkaufsmarkt, Arzt und Gaststätte als Zentrum umliegender Dörfer. Nicht zuetzt deshalb ist die Miete in den vergangenen Jahren erheblich gestiegen. Weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in Altentreptow.
Der entsprechende Bus hält 100 m vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Nach persönlicher Vereinbarung:

Bernd-Uwe Keck
Büro: 030-28883696
[email protected]

Ansprechpartner:
Bernd-Uwe Keck

Keck & Co. Immobilien GmbH
Telefon: 030-28883696
E-Mail: [email protected]
www.keckundco.de

Alle Angaben wurden von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt, beruhen jedoch auf Angaben und Unterlagen Dritter - insbesondere des Verkäufers. Somit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Einen anderweitigen Verkauf können wir nicht ausschließen

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