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Top Kapitalanlage mit über 5 % Rendite oder zur Eigennutzung! 1
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese charmante 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung besticht durch eine schöne Raumaufteilung die sehr praktisch angelegt ist. Im vorderen Bereich befinden sich die Küche und der großzügige Wohn-Essbereich. Im hinteren, separaten Teil der Wohnung gibt es ein großes Schlafzimmer und Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Balkon der vom Wohn und Schlafzimmer betreten werden kann rundet dieses Angebot perfekt ab. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein überdachter Stellplatz im Parkhaus.
Mit einer Rendite von über 5 % bietet sich die Wohnung optimal als Kapitalanlage an, oder zum Eigennutz.
Keine Erbpacht !
Ausstattungsbeschreibung
Parkett *
Sicherheitstüre *
Fliesen *
Balkon *
überdachter abgeschlossener Stellplatz *
Lage
Der Ortsteil Vogelstang gehört zu Mannheim-Käfertal und verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A67 und A5 nach Frankfurt, Darmstadt, sowie Karlsruhe und Stuttgart erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten über die B38.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 10 Etagen