Reetdach Mehrgenerationen Anwesen

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 239 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 9648 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 239 m²

Grundstück: ca. 9648 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Großzügige Reetdach Anwesen bietet ausreichend platzt für Mehrgenerationen. Das große Anwesen besteht aus 3 gepflegten und gut instand gehaltenen Reetdachhäusern. 2015 zu letzt erneuert.
Zum Objekt gehört eine massiv gemauerte Doppelgarage mit Stellplätzen, ein Holz sowie ein Geräteschuppen.
Der große beheizbarer Außenpool macht das Anwesen zu einem Ferienort für Jung und alt.
Rund 1 ha Waldgrundstück ist komplett umzäunt und kaum einsehbar. Hier können Sie in Ruhe vom stressigen Arbeitsalltag abschalten, oder ihre freie Zeit genießen. Dieses Großzügige Objekt, bietet viel platzt für diverse Nutzmöglichkeiten.

Wohnhaus:
-Holzständerbauweise
-Wohnfläche: 127qm, 5 Zimmer
-Baujahr: 1953
-2 Zimmer im UG
Ausstattung:
-offener Kamin
-Panorama Fenster
-Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
-Duschbad, Pool, EBK, Gäste-WC
-Zentralheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Öl
-Energieausweis nach § 16ff. EnEV: 222,9 kWh (m²*a)
-Energieklasse: G

Gästehaus:
-massive Bauweise
-Wohnfläche: 112qm, 4 Zimmer
-Baujahr: 1965
Ausstattung:
-Wohnküche
-2 Nebenräume
-Abstellraum
-großes Bad
-Gäste WC
-Energieausweis nach § 16ff. EnEV: 223,6 kWh (m²*a)
-Energieklasse: G
-Gasheizung 2015 erneuert

Poolhaus:
-massive Bauweise
-Nutzfläche: 153qm
Die Nutzfläche besteht aus einer großen Halle mit offener Galerie, einem Kamin sowie einer Hausbar mit Tresen.
Das gesamte EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und bietet Dusch und Umkleidemöglichkeiten, sowie ein WC. Wasserversorgung durch eigenen Brunnen.
Die Poolanlage wird regelmäßig gewartet

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus:

1993-Küche und Gäste-WC erneuert
1993-Kellermauerwerk außen saniert
1994-Reetdach neu gedeckt
1994-Kamin Wohnzimmer erneuert u. Parkettfußböden Treppe und OG erneuert
1996-Ölheizung m Innenschornsein erneuert u. Fußböden Keller gefliest
2012-Fußboden u. Außenwand Gästewohnung UG saniert
2012-Regenrinnen Holz m. Zinkblech erneuert

Hauswartshaus u. Garage:

1993-Kompletter Umbau für Wohnzwecke m. Küche, Bad, Fußbodenheizung und Gas
2001-Reetdach neu gedeckt
2003-Kläranlage auf Bio Betrieb umgerüstet
2008-Pumpe für Hauswasserwerk überholt (eigener Brunnen)
2012-Malerarbeiten innen und außen
2012-Regenrinnen (Holz m Zinkblech) erneuert
2012-Flachdach Garage neu gedeckt

Poolhaus mit Schwimmbad:

1997-Malerarbeiten
1997-Kassettenmarkise erneuert
2001-Schwimmbadauskleidung erneuert
2004-Wärmetauscher, Umwälzpumpe u. Filterpumpe für Pool erneuert
2005-Ölheizung m. Innenschornstein komplett erneuert

Lage

Das rund 1 ha große Anwesen befindet sich in Handeloh. Handeloh ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Ganz in der Nähe des Naturparks der Lüneburger Heide.
Etwa 10 km entfernt liegt die Kleinstadt Buchholz und Tostedt die mit Öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Handeloh bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, Buchholz, Bremen, Soltau und Hannover.
Mit dem PKW beträgt die Fahrtzeit nach Hamburger ca. 45 min. Autobahnanbindung: A1 oder A7.
In der kleinen Gemeinde befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Im Ort gibt es einen Post und Bankservice, sowie Restaurants, Kindergarten und eine Grundschule.
Einen Reiterhof gibt es auch im Ort.
Perfekt geeignet für Natur und Freizeitliebhaber vor den Toren Hamburgs.

Sonstige Angaben

Daten:
Kaufpreis: 720.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 239qm
Grundstücksfläche: ca. 9648.00qm

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen