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Regen 1 Fam. Haus m. Balkon, Garage, Terrasse und Fernblick 1
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 533 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gestzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 533 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Das Hausgrundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gasanschluss und eingezäunt. Das massive Haus besteht aus EG und OG. Der Satteldachstuhl ist mit Holz verschalt und über eine Alu-Auszugleiter erreichbar. An der Grundstücksgrenze gibt es eine überdachte Garage und im Norden hinter dem Haus einen Geräteraum mit Satteldach, direkt an das Haus angebaut. Die Holzsprossenfenster wurden erneuert mit Rollläden und Fensterläden (U Wert 1,1). Die Viessmann Gas-Zentralheizung stammt aus 2002 mit sep. 300 L-Heißwasserspeicher. Raumaufteilung EG(RH2,55m): Flur 2,96m² m. sep. Garderobe 2,69m² und Gäste-WC m. WB 2,42m² Böden gefliest, Diele gefliest mit Treppe OG 11,11m², Küche gefliest 13,48m² m. Durchgang in das Wohnzimmer 22,78m² Parkett mit Ausgang Terrasse, Hobbykeller 18m², Heizraum 5,95m² m. Durchgang in Abstellraum 6,4m² m. Wandtresor, kl. Keller 2,9m². OG(RH237cm): Flur 12,66m² gefliest, kl. Zimmer nach Ost Parkett 7,09m², Zimmer Nord 11,95m²Parkett, Schlafen Eltern 18,13m² Parkett, Gästezimmer 10,90m², Kinderzimmer Parkett mit Ausgang Balkon überdacht 11,41m², Zimmer 13,48m²Teppich, Bad 6,24m²renoviert mit große begehbare Dusche, WM-A,WB,WC).
Lage
Dieses gepflegte Haus befindet sich in der Stadt Regen in schöner Höhenlage mit Blick zum Geißkopf. Die Stadt ist bekannt als Luftkurort (532mü.NN) mit 10700 Einwohnern mit guter Verkehrsanbindung nach Deggendorf zur Autobahn (26km).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen