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Regen 1 Fam. Haus m. Balkon, Garage, Terrasse und Fernblick

Preis: 209.000,00
Region: Regen, Bayern
Anzeige vom: 1 August, 4:23
Aufrufe: 0
ID: oyRZvp5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 533 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gestzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 533 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Das Hausgrundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gasanschluss und eingezäunt. Das massive Haus besteht aus EG und OG. Der Satteldachstuhl ist mit Holz verschalt und über eine Alu-Auszugleiter erreichbar. An der Grundstücksgrenze gibt es eine überdachte Garage und im Norden hinter dem Haus einen Geräteraum mit Satteldach, direkt an das Haus angebaut. Die Holzsprossenfenster wurden erneuert mit Rollläden und Fensterläden (U Wert 1,1). Die Viessmann Gas-Zentralheizung stammt aus 2002 mit sep. 300 L-Heißwasserspeicher. Raumaufteilung EG(RH2,55m): Flur 2,96m² m. sep. Garderobe 2,69m² und Gäste-WC m. WB 2,42m² Böden gefliest, Diele gefliest mit Treppe OG 11,11m², Küche gefliest 13,48m² m. Durchgang in das Wohnzimmer 22,78m² Parkett mit Ausgang Terrasse, Hobbykeller 18m², Heizraum 5,95m² m. Durchgang in Abstellraum 6,4m² m. Wandtresor, kl. Keller 2,9m². OG(RH237cm): Flur 12,66m² gefliest, kl. Zimmer nach Ost Parkett 7,09m², Zimmer Nord 11,95m²Parkett, Schlafen Eltern 18,13m² Parkett, Gästezimmer 10,90m², Kinderzimmer Parkett mit Ausgang Balkon überdacht 11,41m², Zimmer 13,48m²Teppich, Bad 6,24m²renoviert mit große begehbare Dusche, WM-A,WB,WC).

Lage

Dieses gepflegte Haus befindet sich in der Stadt Regen in schöner Höhenlage mit Blick zum Geißkopf. Die Stadt ist bekannt als Luftkurort (532mü.NN) mit 10700 Einwohnern mit guter Verkehrsanbindung nach Deggendorf zur Autobahn (26km).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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