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Reihenmittelhaus mit Gartenanteil im komplett sanierten Fachwerkhaus in Lehre/OT 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 142.25 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 199 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 4,64 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 155,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 142.25 m²
Grundstück: ca. 199 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1780 / 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkgebäude aus dem 18. Jahrhundert, welches im Jahr 2000 umfassend saniert worden ist und in 4 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Der Charakter des alten Einfahrtstores am Ostgiebel wurde hierbei weitgehend erhalten. Das Fachwerkgebäude hat eine Einstufung als Einzeldenkmal.
Erdgeschoss (76,04 m² Wfl.)
Im Eingangsbereich befindet sich das Duschbad und die Küche mit Einbauküche (ca. 12,00 m²). Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer (ca. 40,00 m²) gelangen Sie in den pflegeleichten Garten auf die Südterrasse.
Vom Garten ist ein Abstellraum zugänglich.
Obergeschoss (66,20 m²)
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung (ca. 14,00 m², 17,00 m² und 19,00 m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Spitzboden ist die wohnungseigene Gaszentralheizung untergebracht.
Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz ( WEG ).
Zum Sondereigentum gehört ein nach Süden gelegener Gartenanteil, mit großer Südterrasse und ein Vorgarten mit dem Pkw-Einstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Holzständerbauweise, Holz-ISO-Fenster, Krüppelwalmdach mit ISO-Flok-Dämmung, zentrale Gasheizung für die Wohneinheit, zwei Bäder, Einbauküche, Südterrasse, Einstellplatz und Gartenanteil.
Das Reihenhaus ist seit 2013 vermietet und wird vermietet übergeben. Die Grundmiete für die Wohneinheit beträgt monatlich 710,00 € zuzüglich 100,00 € Miete für die Einbauküche.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 155,00 € monatlich, zuzüglich Heizungs-, Warmwasserkosten und Strom. Für die Betreuung nach Wohnungseigentumsgesetz ist derzeitig kein Verwalter bestellt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft führt keine Ansparung einer Instandhaltungsrücklage aus.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft regelt die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Zuwegung etc. über einen internen Reinigungsplan.
Lage
Das historische Fachwerkgebäude befindet sich in Lehre im dörflich geprägten Ortsteil Groß Brunsrode im Landkreis Helmstedt direkt an der Hauptstraße des Ortes.
Eine Kindertagesstätte ist im Ort, Grundschulen in den 3-4 km entfernten Ortschaften Flechtorf oder Lehre, wo sich auch eine Haupt- und Realschule, eine Oberschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden.
Braunschweig und Wolfsburg sind jeweils ca. 13 km entfernt und über die nah gelegene Autobahn gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00